118 m², EG

**Die Highlights:**

* **Helle Räumlichkeiten im Erdgeschoss** - ideal für gute Sichtbarkeit und einfachem Kundenzugang
* **Charmantes Ambiente in historischem Gebäude** - mit besonderem Charakter und Ausstrahlung
* **Zentrale Lage mitten in Herisau** - optimal erreichbar mit ÖV und nahe frequentierter Passantenlage
* **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** - ideal für Atelier, Büro, Praxis oder Laden





**Die Lage:**

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich an der Schmiedgasse 4, im Herzen von Herisau. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und dem belebten Dorfkern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr - der Bahnhof Herisau ist in wenigen Gehminuten erreichbar - sowie der Nähe zu verschiedenen Parkmöglichkeiten, ist die Liegenschaft sowohl für Laufkundschaft als auch für Mitarbeitende optimal erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erschlossen.

Die Schmiedgasse ist ein historisch gewachsener Teil von Herisau mit viel Charme, die durch eine angenehme Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen belebt wird. Ideal für Dienstleister, Praxisräume, Büroflächen oder kleinere Läden mit Anspruch an gute Visibilität und zentrale Infrastruktur.


Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen zu überzeugen.




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