6.5 Zimmer, 206 m²

Die 1983 erbaute und regelmäßig gewartete Einzelvilla profitiert von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Minuten von Morges und den Autobahnanschlüssen entfernt. Sie bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Grünflächen und Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht.

**Innenräume**

Das auf drei Ebenen erbaute Haus bietet großzügige und gut durchdachte Räume:

• **Im Erdgeschoss**: Der Eingang führt zu einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, alles öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten. Ein Schlafzimmer befindet sich auch auf dieser Ebene, ideal für ein Büro oder ein Gästezimmer und ein WC.

• **Im Obergeschoss**: vier helle und komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC mit Dusche, zugänglich von einem geräumigen Flur.

• **Im Untergeschoss**: ein großer Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum, Möglichkeit, einen Spielraum/Home-Kino zu schaffen.

**Außenräume**

Der schön angelegte Garten, umgeben von Hecken, um die Privatsphäre zu bewahren, enthält Obstbäume, verschiedene Sträucher, die einen wunderschönen und grünen Rahmen bieten. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, die wunderschöne Aussicht zu genießen. Das Äußere besteht auch aus einer Garage für zwei Autos sowie mehreren Außenparkplätzen.

**Zusätzliche Vorteile**

• Großes, rechteckiges Grundstück von 1'221 m², das Erweiterungsmöglichkeiten und den Bau eines Pools bietet

• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und mehreren Außenparkplätzen

• Kontinuierliche Renovierungen und Verbesserungen von 1999 bis 2018, z.B. Ersetzen der Fenster durch Dreifachverglasung (2012)

• Fußbodenheizung

• Haus aus hochwertigen Materialien gebaut

**Höhepunkte**

• Ruhiges und Wohnviertel

• Freie Sicht auf die Berge, teilweise auf den See

• Großer, privater Garten

• Nur 5 Minuten von Morges und Autobahnanschluss, Schulen in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel