4.5 Zimmer, 98 m²

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese frisch sanierte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Nettowohnfläche von 98 m² befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Zell im Tösstal. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1988 erbaut und laufend zwischen 2012 und 2025 für ca. CHF 105'000.- renoviert. Über 70% der Wohnung wurde zwischen 2023-2025 totalsaniert. Eine detaillierte Renovationsliste stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.Der grosszügige Grundriss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, zwei Nasszellen (Dusche und Badewanne), sowie einem angenehmen Wohnklima dank Fernwärme-Heizung über Boden.Der rund 120?m² grosse, sonnige Garten in Südwestausrichtung lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Zusammensitzen ein - ein echtes Highlight dieser Wohnung, das besonders in den warmen Monaten für Lebensqualität sorgt.Ein Tiefgaragenparkplatz wird zu CHF 35'000.- dazu erworben.Highlights im Überblick:

• Familienfreundliche Wohnlage mit grossem Rasen und Spielplatz
• 120 m2 südwestausgerichteter Gartenanteil
• Moderne 4.5 Zimmer mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
• Stilvolle, grossräumige Küche mit Kombi Steamer von Elektrolux 
• Nettowohnfläche: ca. 98 m²
• Zwei Nasszellen: mit Dusche und Badewanne
• Cheminée im Wohnzimmer
• Privater Waschraum im Keller mit Waschmaschine & Tumbler
• Praktischer Estrich und Keller für zusätzlichen Stauraum
• Heizsystem: Fernwärme über Boden

Lage: Das Dorf Zell bietet eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Natur- und Erholungsgebieten. Zudem Punktet es mit der Nähe zu Winterthur, welches mit dem Zug in ca. 25 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Fahrminuten erreichbar ist. Die S11 bietet eine Direktverbindung nach Stadelhofen und Zürich HB. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbH
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