10.5 Zimmer, 916 m²

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, im gutem Zustand, an sehr zentraler Lage. Das Haus ist aufgeteilt in eine 5.5-Zimmer-, einer 4.5-Zimmer- und einer 1.5-Zimmer-Wohnung, sowie zwei Gewerbeeinheiten. Das Gewerbe beinhaltet ein Restaurant (vermietet) und ein Lokal ca. 77m2 (nicht vermietet). Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstrasse. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 94'000 CHF/Jahr und bei Vollvermietung bei ca. 115`000.-/Jahr. Die Renovationen aus dem Jahr 2020 umfassen Dach, Heizung, Fenster und Fassade. Dazu verfügt das Haus über diverse grosse Kellerräume, ein zusätzliches Studio um UG (leer), 3 Aussenparkplätze und eine Garagenbox.

Renovationen 2020, über 400'000 CHF investiert.

Highlights dieser Immobilie:

* gute Sichtbarkeit, direkt an der Hauptstrasse
* 3 Wohnungen und 2 Gewerbe

* gutunterhaltene Immobilien

* attraktive Gewerbeeinheiten

* sichere Rendite

* Renovationen 2020: Dach, Heizung, Fenster, Fassade

* Usw.

Lage: an zentraler Lage mit guten Anbindungen

**Zusätzliche Informationen**

Grosser Kellerräume inkl. Studio, Öl-Heizung (Zentralheizung), 3-fach verglaste Fenster,

4 Parkplätze und 1 Garagenbox

Zustand: gut

Schule: 200 m Primarschule

Geschäfte: 600 m Migros Supermarkt, 1 km Coop/Kiosk

Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m Bahnhof

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