9.5 Zimmer, 255 m²

**Die Lage**
Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft liegt das moderne Einfamilienhaus in der Nähe von Aarau. Der unverbaubare Blick vom Wohnzimmer auf die grüne Landwirtschaftsfläche und die Bäume verleiht dem Zuhause eine idyllische Atmosphäre. Im Garten geniesst man neben dem Rauschen des in der Nähe gelegenen Flusses „Suhre" die friedliche Lage des hochwertigen Quartiers. Die Infrastruktur ist aufgrund des angrenzenden Hauptorts Aarau hervorragend, auch innerhalb der Gemeinde sind Einkaufsläden, Schulen wie auch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Buchs ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und grenzt direkt an dessen Hauptort Aarau an. Durch die sehr zentrale Lage in der Schweiz sind die grossen umliegenden Städte wie Bern, Basel, Zürich, Luzern und Zug innert einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Dies ist besonders vorteilhaft für Personen, die viel unterwegs sind. Durch die Nähe zum Kantonshauptort Aarau gibt es viele verschiedene kulturelle Angebote wie auch Ausflugsziele.
 
**Das Wichtigste**
Das in 2008 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich besonders durch seine klaren Linien und seine zeitlose Architektur aus. Auf drei Etagen und einer Wohnfläche von 255 m² bieten 9½-Zimmer, davon fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, grosszügige Flächen und einen qualitativ hohen Standard des Innenausbaus. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die lichtdurchfluteten Räume machen das Zuhause einzigartig.
Das Zimmer im Erdgeschoss mit zusätzlichem, separatem Eingang bietet die Möglichkeit zur Umnutzung als Praxis oder Büroräumlichkeit. Im ebenfalls tagesbelichteten Untergeschoss bieten ein grosser Gäste- und Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum weiteren Wohnkomfort. Die grosse Garage im Haus bietet Platz für zwei Autos und auf den Aussenstellplätzen können bis zu drei weitere Autos abgestellt werden.
Das 831 m² grosse Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten und eine Begrünung, die viel Privatsphäre und ein gemütliches Ambiente schaffen. Der überdachte, nach Südosten ausgerichtete Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein und am grossen Pool kann man die heissen Sommertage geniessen.
 
**Das Besondere**
Das grosszügige Raumangebot des Einfamilienhauses und der sehr hochwertige Innenausbau sind ideal für Familien und Gastgebende. Die ruhige und zentrale Lage innerhalb der Schweiz ermöglichen ein optimales Zuhause für Familien oder Unternehmende die eine hohe Flexibilität in Bezug auf Mobilität suchen.