4.5 Zimmer

**Baumaßnahmen im Gange - Fertigstellung Anfang 2027**

GA-Immo Sàrl bietet Ihnen diese Dachgeschoss-Wohnung mit 4,5 Zimmern (136 m2 gewichtete Fläche) exklusiv im Rahmen des Projekts "Amaryllis" an, einem Projekt mit 15 Wohnungen, ideal in Aproz, in der Gemeinde Sion, gelegen. Genießen Sie eine privilegierte Lebensumgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum entfernt.

Privilegierte Lage: Diese Residenz befindet sich am Eingang des Dorfes Aproz, nur 5 km von Sion und den Einkaufszentren von Conthey entfernt, und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit dank der öffentlichen Verkehrsmittel.

Darüber hinaus bietet das Gebiet "Les Îles", das sich 750 m entfernt befindet, eine natürliche Umgebung und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Zusammensetzung der Wohnung:

* Eingangshalle mit Einbauschränken ca. 12 m2
* 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit 16 m2 und Dusche und WC ca. 5 m2
* Badezimmer mit WC
* Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ca. 50 m2
* Großer Westbalkon mit 28 m2
* Einbeziehende Keller
* Parkplätze: 1 überdachte Außenparkplatz für CHF 15'000.- + 1 Außenparkplatz für CHF 9'000.

Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in dem Badezimmer zu installieren.

Zögern Sie nicht, mich anzurufen, um einen Termin zu vereinbaren.

Technische Daten

* Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser

* Verteilung durch den Boden und Thermostat-Regulierung für jeden bewohnbaren Raum

* Photovoltaik-Panel für die Warmwassererzeugung

* Eine eingebaute 230-V-Steckdose (leere Röhre) vor jedem Parkplatz

Annehmlichkeiten

**Schulen:**

* Grundschule Aproz: Im Herzen des Dorfes, in der Rue de l'École 29, befindet sich diese Schule, die Schüler der ersten Jahre aufnimmt.

* Orientierungszentrum Basse-Nendaz: Etwa 5 km von Aproz entfernt, bietet es eine Ausbildung für Schüler von der 9. bis zur 11. Klasse.

* Orientierungszentrum Sion: 5 km entfernt, bietet es eine Alternative für Schüler der Sekundarstufe I.

**Sion (Stadtzentrum):**

* 5 km (~8 Minuten mit dem Auto)
* 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

**Einkaufszone Conthey:**

* 4 km (~6 Minuten mit dem Auto)
* 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

**Station Nendaz (Haute-Nendaz):**

* 15 km (~20 Minuten mit dem Auto)
* Zugang via der Seilbahn von Haute-Nendaz zum Skigebiet "4 Vallées"

**Martigny:**

* 25 km (~20 Minuten mit dem Auto)
* 25 Minuten mit dem Zug von Sion