3.5 Zimmer, 100 m²

**Eine zeitlose Eleganz zwischen den Terrassen von Locarno, wo Geschichte und modernes Design aufeinandertreffen**

Mitten im Herzen der Hügel über Locarno, wo der See in all seiner Schönheit liegt, erhebt sich Villa India, ein Wohnsitz aus einer anderen Zeit, der in modernem Gewand wieder aufersteht. Dieses feine Wohnresidenzensemble mit nur sechs Wohneinheiten verbindet den Charme der historischen Architektur mit einem höchsten Wohnkomfort.

Das Projekt umfasst innovative Lösungen: Photovoltaikanlage, mechanische Lüftung, Dreifachverglasung, thermisch-akustische Isolierung, die die SIA-Standards übertrifft, und Heizung durch Serpentine.

Vier der sechs Einheiten sind als Zweitwohnsitz zugelassen, was eine seltene Gelegenheit für internationale Klienten bietet.

Die Wohnungen, die mit einem Aufzug und einer direkten Verbindung zur unterirdischen Garage ausgestattet sind, bieten großzügige Räume, spektakuläre Terrassen mit Blick auf den Lago Maggiore, helle Innenräume, sorgfältig ausgewählte Ausstattung und Vorbereitung für Domotik. Die Räume werden durch Eichenparkett, warme Beleuchtung und neo-klassische Details bereichert.

Ein prächtiges Wohnhaus, das für diejenigen konzipiert ist, die exklusive Wohnqualität suchen, eingebettet in die Natur und mit allen Dienstleistungen in Reichweite.

**"Der Charme geht nie aus der Mode.**

**Er ändert nur seinen Rahmen.**

In einer Zeit, in der der moderne Minimalismus die Architektur dominiert, gibt es eine stille, aber mächtige Rückkehr zum authentischen Geschmack, zu dem, was nicht schreien muss, um bemerkt zu werden.

Die Räume, die Sie auf den Bildern sehen, sind ein Beweis dafür: **elegante Volumen**, **warme Töne**, **zeitlose Materialien**. Atmosphären, die mit denen sprechen, die gelebt haben und den Wert der Stille, des weichen Lichts auf einem qualitativ hochwertigen Boden und einer Decke, die mehr als tausend Worte erzählt, erkennen.

Diese Ästhetik – aus Balance, Erinnerung und Schönheit geformt – **kehrt mit Macht in Locarno zurück**. Ein Symbol dafür ist die Restaurierung des Grand Hotels, aber auch das wachsende Interesse an Wohnhäusern, die nicht nur "funktionieren", sondern **berühren**.

Die Wahl eines Hauses wie diesem **heute ist nicht nur eine einfache Immobilieninvestition**: es ist eine Erklärung des Geschmacks.

Es bedeutet, keine Kompromisse zwischen Technologie und Tradition, zwischen Ästhetik und Komfort, zwischen Wert und Schönheit einzugehen.

Es bedeutet, jeden Tag in einen Raum einzutreten, der, obwohl neu, **den Duft des authentischen Lebens** atmet.

**Architektonische Flexibilität und hochwertige Materialien für eine Immobilie, die sich an Ihren Lebensstil anpasst**

Die Residenz besteht aus drei 3,5-Zimmer-Wohnungen und drei 2,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit ausgewogenen Räumen und besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Details entworfen. Die Flächen sind großzügig, aber harmonisch, konzipiert, um höchsten Komfort ohne Übertreibung zu bieten.

Für diejenigen, die in der Anfangsphase des Baus kaufen, besteht die Möglichkeit, die innere Verteilung zu personalisieren oder mehrere Wohneinheiten zu verbinden, um maßgeschneiderte Lösungen zu schaffen, ideal für Haupt- oder Zweitwohnsitze.

Jede Wohnung verfügt über Panoramabalkone aus Sicherheitsglas, groß genug, um einen Außenbereich mit Seeblick zu bieten. Die Ausstattung umfasst Marmorböden, Holz-Metall-Fenster mit hoher thermischer und akustischer Isolierung und ein Paket hochwertiger Materialien.

Das Angebot wird durch einen privaten Außenbereich für jede Einheit, eine zusätzliche Kellerabteilung, die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz in der Garage zu kaufen, und – ein nicht zu vernachlässigender Mehrwert – die Einbeziehung der Notarkosten in den Verkaufspreis vervollständigt.

**Nur wenige Wohnungen verfügbar und einige Zweitwohnsitze**

**Exklusiv bei Esedra Real Estate**