190 m²

A Tegna, nelle splendide e ricercate Terre di Pedemonte, in posizione molto soleggiata e immersa nella natura, proponiamo in vendita questa caratteristica e storica proprietà composta da una casa bifamiliare ben tenuta (5.5 + 3 locali), una piccola casa-dépendance, grande giardino e posteggio privato. Il contesto è residenziale e verdeggiante, a pochi passi dal celebre Pozzo di Tegna, in una zona particolarmente apprezzata per la qualità di vita e la vicinanza al centro cittadino di Locarno.

La casa principale, risalente agli anni '40, si presenta in buono stato di manutenzione, grazie a vari interventi di aggiornamento eseguiti nel corso degli anni (2014-2025), tra cui la sostituzione dei serramenti e dell'impianto elettrico, il rinnovamento delle cucine e dei bagni. L'immobile si sviluppa su due livelli, ciascuno occupato da un appartamento indipendente. All'esterno, la proprietà dispone inoltre di due cantine supplementari e di un posteggio privato.

La "dépendance", edificata negli anni '50, è una struttura indipendente immersa nel verde, ideale come abitazione per ospiti, atelier, studio o piccola casa da affittare. L'area esterna è arricchita da giardino terrazzato su più livelli e da un romantico pergolato.
 
L'intera proprietà è adatta sia come residenza primaria che secondaria, ideale per una famiglia, per nuclei abitativi distinti o per chi cerca una soluzione con spazi flessibili e indipendenti, in un contesto naturale e ben collegato.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita a questa straordinaria opportunità in zona molto ambita, non esitate contattarci.
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In Tegna, im wunderschönen und begehrten Gebiet der Gemeinde >, in einer sehr sonnigen und naturnahen Lage, steht diese charmante Liegenschaft zum Verkauf: ein gepflegtes Zweifamilienhaus (5.5 + 3 Zimmer) mit separatem kleinen Haus-Dépendance, grossem Garten und privatem Parkplatz. In einer sehr sonnigen und naturnahen Wohngegend, nur wenige Schritte vom berühmten > entfernt, in einer Zone, die besonders für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Stadt Locarno geschätzt wird.

Das Haupthaus stammt aus den 1940er-Jahren und befindet sich dank verschiedener Renovierungen (2014-2025) in gutem Zustand - darunter der Ersatz der Fenster, die Erneuerung der elektrischen Anlagen sowie die Sanierung der Küchen und Bäder. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, jeweils mit einer unabhängigen Wohnung.
Im Aussenbereich gehören zwei zusätzliche Kellerräume sowie ein privater Parkplatz zur Liegenschaft.

Die > aus den 1950er-Jahren ist ein unabhängiges Gebäude im Grünen eingebettet - ideal als Gästehaus, Atelier, Studio oder kleines Haus zum Vermieten. Der terrassenförmig angelegte Garten und eine romantische Pergola runden das Anwesen ab.

Die gesamte Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Ferienwohnsitz - ideal für Familien, mit getrennten Haushalten oder Personen, die eine flexible Wohnlösung in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser besonderen Gelegenheit in begehrter Lage stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.