1/15
2216 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 3'850'000
6900 Lugano
Online seit 2 Wochen
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Online seit 2 Wochen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
2'216 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2015
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
800 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'850'000
Ausstattung
Aussenparkplatz
Beschreibung
Palais zur Verkauf in Chiasso: Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt
Wir bieten Ihnen exklusiv zum Verkauf an, im vollsten Zentrum von Chiasso, ein Wohnpalais bestehend aus 24 Wohnungen verschiedener Größen:
* 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 62 m²)
* 16 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (ca. 80 m²)
Das Objekt verfügt darüber hinaus über 6 bequeme Außenparkplätze.
Es liegt nur wenige Schritte von der FFS-Station, dem Bus und allen wichtigsten Dienstleistungen (Banken, Supermärkten, Geschäften, Restaurants) entfernt, nur 5 Minuten mit dem Zug von Como und 20 Minuten von Lugano.
**Stärken:**
* Bereits in Eigentumswohnungen unterteilt (PPP)
* Aktuell sind 19 Wohnungen vermietet und generieren ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 200'000.–
* Bei voller Auslastung kann das Gebäude konservativ ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 250'000.– generieren
* Angenehme Aussicht auf Grünflächen und einen Spielplatz, mit weitläufigen Panoramablicken auf die umliegenden Hügel.
* Kleiner Eigenheim-Garten
* Wichtige Wartungsarbeiten bereits durchgeführt: Dach komplett erneuert (2019), Kessel ersetzt (2019), Außenjalousien erneuert (2019) und Küchen modernisiert in den 2000er Jahren
* Zentralheizung mit Heizöl
**Verkaufspreis:** CHF 3'850'000.–
**Schnellkontakt via WhatsApp: 079 554 92 00**
Haftungsausschluss: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken bereitgestellt und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Sie können Änderungen unterliegen.
* 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 62 m²)
* 16 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (ca. 80 m²)
Das Objekt verfügt darüber hinaus über 6 bequeme Außenparkplätze.
Es liegt nur wenige Schritte von der FFS-Station, dem Bus und allen wichtigsten Dienstleistungen (Banken, Supermärkten, Geschäften, Restaurants) entfernt, nur 5 Minuten mit dem Zug von Como und 20 Minuten von Lugano.
**Stärken:**
* Bereits in Eigentumswohnungen unterteilt (PPP)
* Aktuell sind 19 Wohnungen vermietet und generieren ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 200'000.–
* Bei voller Auslastung kann das Gebäude konservativ ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 250'000.– generieren
* Angenehme Aussicht auf Grünflächen und einen Spielplatz, mit weitläufigen Panoramablicken auf die umliegenden Hügel.
* Kleiner Eigenheim-Garten
* Wichtige Wartungsarbeiten bereits durchgeführt: Dach komplett erneuert (2019), Kessel ersetzt (2019), Außenjalousien erneuert (2019) und Küchen modernisiert in den 2000er Jahren
* Zentralheizung mit Heizöl
**Verkaufspreis:** CHF 3'850'000.–
**Schnellkontakt via WhatsApp: 079 554 92 00**
Haftungsausschluss: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken bereitgestellt und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Sie können Änderungen unterliegen.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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