4219 m²

Im Herzen von Aarau | 4'219 m²

Der **Apfelhausenweg 10** liegt einen Katzensprung von der **Bahnhofstrasse in Aarau** entfernt. Zentraler geht nicht mehr! Es hat **genügend Parkplätze,** der **Bahnhof** ist zu Fuss innert weniger Minuten erreichbar, das Gebäude liegt **ruhig und etwas zurückversetzt.**

Hier vermieten wir folgende **bezugsbereiten Mietflächen** **pro Etage**
EG | 654 m²
OG 1 | 1'171 m²
OG 2 | 1'185 m²
OG 3 | 760 m²
OG 4 | 449 m²
Total inkl. Nebenflächen ca. 4'219 m²
Diese können auch in Teilflächen ab ca. 300 m² unterteilt werden.

**Kurzbeschrieb**
+ Ausbaustandard | mit Beleuchtung, Bodenbelägen und Anschlüssen wie Strom und/oder Wasser sowie Infrastruktur mit Toiletten, Küchen allgemeine Räume
+ Alle Etagen und Mietflächen sind mit dem Lift zugänglich
+ Im Erdgeschoss ist mit einigen Anpassungen auch ein anderes Mietkonzept wie Gastronomie oder Gewerbe denkbar

**Preise**
+ Mietflächen Total | 3'693 m² | CHF 300.-/m²/Jahr
+ Parkplätze auf Anfrage | CHF 250.- pro Monat
+ Lagerflächen, auf Anfrage | 1'967 m² | CHF 105.- bis CHF 185.- pro m²
+ Preise exkl. MwSt und Nebenkosten

**Interessiert?** Wunderbar! Melden Sie sich doch unverbindlich bei immo+ real estate AG für einen **Besichtigungstermin** und wir definieren zusammen die geeignete **Mietfläche für Ihr Unternehmen.**

**Lage**
+ 4 Minuten zum **Bahnhof Aarau**
+ 3 Minuten zur **Bushaltestelle**(Kunsthaus)
+ 12 Minuten zur **Autobahn A1** Aarau Ost und West
+ 3 Minuten zur **Schnellstrasse**A1R
+ 3 Minuten zur **Igelweid,**Grossverteiler, Bäcker und Kaffees
+ 5 Minuten **Altstadt** mit Boutiquen und Kaffees
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**Aarau | Arbeiten**
Aarau präsentiert sich als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer starken Mischung aus Industrie und Dienstleistungen. Sie verfügt über eine **vielfältige Wirtschaftsstruktur** mit einem breiten Branchenmix, der sie wenig anfällig für Konjunkturschwankungen macht. Besonders **wachstumsstark** sind die Bereiche **Gesundheitswesen,**ICT, Medizinaltechnik und Cleantech im Bereich Gebäudetechnik und **Energie.** Die Stadt **fördert** aktiv die **Ansiedlung** von **Unternehmen** und unterstützt sie mit verschiedenen Dienstleistungen und Netzwerken.
**Aarau | Wohnen**
Aarau ist eine charmante **Kleinstadt** mit rund 22'000 Einwohner:innen und bietet eine **gute Lebensqualität** durch eine zentrale Lage, vielfältige Freizeitangebote, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine **attraktive Wohngegend** mit verschiedenen Quartieren. Es gibt eine **gute Infrastruktur, Schulen, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen,** die Aarau zu einem attraktiven Wohnort machen, besonders für Familien.