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Im Sockel- und Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Flawil steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von rund 80 m² zum Verkauf. Der Raum überzeugt durch seine klare Struktur und bietet dank Plattenboden mit Bodenheizung ein angenehmes Raumklima.

Helle Fenster sorgen trotz Untergeschosslage für natürliches Tageslicht, wodurch eine freundliche und produktive Atmosphäre entsteht. Eine praktische Küche sowie Nasszellen sind bereits integriert und machen die Fläche sofort nutzbar. Ein Aussenparkplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind breit gefächert und eignen sich für nahezu jede Branche, ob als Atelier, Büro, Praxis oder kleines Gewerbe. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche auch als Wohnraum zu verwenden, was ihr zusätzliches Potenzial verleiht.

Besonders attraktiv ist zudem die Option, die darüberliegende 4.5-Zimmer-Wohnung gleich mitzukaufen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. So entsteht eine spannende Kombination, die private und geschäftliche Nutzung ideal miteinander verbindet.

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