3.5 Zimmer, 92 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
15.09.2025
Mietpreis pro Monat
CHF 2'460
5024 Küttigen
Kirchbergstrasse 70
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Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
92 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
15.09.2025
Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Dokumente
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 2'460
Mietpreis pro Monat (exkl. NK)
CHF 2'220
Nebenkosten
CHF 240
Ausstattung
Terrasse
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Keller
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Trockner
Garten
Beschreibung
Wohnen am sonnigen Südhang – modern, ruhig, aussichtsreich
Am sonnigen Su¨dhang von Ku¨ttigen wartet Ihr neues Zuhause auf Sie: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Mietparteien – viel Ruhe, viel Weitsicht, kurze Wege nach Aarau.
Das Wichtigste auf einen Blick
- 3.5-Zimmer-Wohnungen mit 91.85–93.60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Mietzins ab CHF 2'220.– + NK CHF 240.–
- Tiefgaragenplatz: CHF 150.–/Monat
Aktuell verfügbar:
- WHG 1 (EG, 93.60 m²): CHF 2'265.– + NK CHF 240.–
- WHG 4 (EG, 91.85 m²): CHF 2'220.– + NK CHF 240.–
Highlights der Wohnungen
- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit elektrischen Lamellenstoren
- Privater, überdachter Sitzplatz mit schöner Weitsicht
- Eleganter Plattenboden in Anthrazit – pflegeleicht und zeitlos
- V-ZUG Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) mit modernen Fronten in Kieselgrau (RAL 7032)
- Induktionsherd mit modernem Bora-Dampfabzug
- Eigenes Reduit mit vormontierten Tablaren + eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
- Komfortables Raumklima: Raumthermostate, Freecooling via Erdsonden-Wärmepumpe, Grundlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
- Privater, grosser Kellerraum
- Glasfaser-Internet – perfekt fürs Homeoffice
Haus & Umgebung
- Ruhige, sonnige Wohnlage am Jurasüdfuss
- Grüner Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich und gedecktem Pavillon
- Tiefgarage mit hydraulischem Autolift (14 Plätze)
- 18 gedeckte Veloparkplätze in der Tiefgarage, 8 Aussenplätze
- Separater Fussgänger- & Velowegzugang via Eichweg
- Zwei optional mietbare Aussenreduits im EG & OG (je CHF 50.–/Monat)
- Absorptionstrockner in den Kellerräumen
- Ökologische Holzfassade
Lage & Erreichbarkeit
- Coop Küttigen: 3 Min. Auto / ca. 15 Min. zu Fuss
- Coop Telli Aarau: 6 Min. Aut0
- Migros Voi Rombach: 5 Min. Auto
- Bushaltestelle Aabach: ca. 650 m / 5 Min. zu Fuss
- Bushaltestelle Küttigen Post: ca. 1.1 km / 15 Min. zu Fuss
- Bahnhof Aarau: 10–15 Min. ab Haltestelle / 5 Min. Auto
Interesse & Besichtigung
Schreiben Sie uns bitte per E-Mail an info@immovorag.ch
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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