2.5 Zimmer, 62 m², 1. Stock

Bezugsbereit ab 1. Dezember 2025 (Erstvermietung)
Adresse: Gütschweg 1, 6410 Goldau

Diese stilvolle 2.5-Zimmerwohnung mit rund 62 m² NGF überzeugt durch ihre zentrale Lage und hochwertige Ausstattung im Eigentumsstandard.

Lage:

- 100 m zu Einkaufsmöglichkeiten
- 350 m zum Bahnhof Goldau
- 700 m zur Schule
- 1.3 km zur Autobahn

Highlights der Wohnung:

- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 13 m²) und Sicht auf die Rigi
- Moderne Küche mit Geräten von V-Zug und Miele (Backofen, Steamer, Induktion-Kochfeld, Keramikarbeitsplatte)
- Schlafzimmer mit angenehmer Grösse
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Komfortlüftung mit individuellem Steuergerät
- Elektrische Lamellenstoren & Gelenkarmmarkise mit Windwächter
- Hochwertige Bodenbeläge
- Dreifachverglaste Fenster mit Einbruchschutz
- Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum im Eingangsbereich und in der Küche

Nachhaltigkeit & Gebäude:

- Erdsonden-Heizung
- Photovoltaikanlage
- Minergie-Standard

Mietkonditionen:

- Nettomietzins: CHF 1’800.– / Monat
- Heiz- und Nebenkostenpauschale: CHF 200.– / Monat
- Einstellhallenplätze verfügbar:
CHF 150.– ohne Ladestation
CHF 175.– mit Ladestation (zzgl. Stromkosten)

Diese Wohnung bietet urbanes Wohnen in Gehdistanz zu allen wichtigen Infrastrukturen, kombiniert mit modernem Komfort und nachhaltiger Bauweise.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich noch im Bau. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.