4.5 Zimmer, 130 m², 3. Stock

**Ihr neues Zuhause - Maisonette-Dachwohnung in Tägerwilen**

An privilegierter Lage an der Gottlieberstrasse 4 erwartet Sie diese aussergewöhnliche Maisonette-Dachwohnung – nur 500 m von der malerischen Rheinuferpromenade in Gottlieben entfernt. 2022 wurde sie umfassend und hochwertig für rund CHF 370'000 renoviert – mit Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Sinn für modernes Design.

**Highlights auf einen Blick**

* Grosszügige Wohnfläche über zwei Etagen
* Hochwertiger Ausbau mit zeitloser Eleganz

**Dachgeschoss**

* Offener Wohn- und Essbereich mit repräsentativer Küche (Bora-Kochfeld, Quooker, Weinklimaschrank, ...)
* Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide-Suite
* Separates Schuhabteil / Schuhgalerie
* Modernes Bad mit bodenebener Dusche & integriertem Waschturm

**Galeriegeschoss**

* Exklusive TV-Lounge mit raffinierter Raumwirkung
* Suite mit offenem Badezimmer

**Weitere Pluspunkte**

* 2 Balkone (Ost und Süd) mit Morgensonne & Weitblick
* Fugenlose Bodenbeläge & Verputze in Manufakturqualität
* Integrierte LED-Lichtlinien in Wand & Decke (bündig & dimmbar)
* Elektrisch verstellbares Dachfenster in DU/WC Galeriegeschoss
* elektrische Rollläden (Fernbedienung)
* Festhypothek unter 1 % übernehmbar

Zwei Tiefgaragenplätze inklusive Anschlussvorbereitung für Ladestationen von Elektroautos sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich für insgesamt CHF 70'000 erworben werden.

**Lage & Umgebung – Leben, wo andere Urlaub machen**

Tägerwilen begeistert mit einer seltenen Kombination aus idyllischer Ruhe, fantastischer Anbindung und hoher Lebensqualität. Hier ein kurzer Überblick, was den Standort so besonders macht:

**Verkehr & Erreichbarkeit**

* In wenigen Gehminuten zur Bahnhaltestelle Tägerwilen-Gottlieben (S-Bahn Richtung Kreuzlingen/Konstanz und Weinfelden/Winterthur/Zürich)
* Anschluss an die A7 in wenigen Fahrminuten, ideal für Autofahrer
* Mit dem Zug in ca. 10 Min. in Kreuzlingen, 15 Min. in Konstanz, 45 Min. in St. Gallen
* Auch Zürich ist bequem erreichbar – ideal für Pendler oder City-Trips

**Einkauf & Infrastruktur**

* Nahversorgung in Gehdistanz: Bäckereien, Coop, Migros, Apotheken
* Vielfältiges Gastroangebot in Tägerwilen und dem romantischen Gottlieben
* Grosse Einkaufszentren in Kreuzlingen, Konstanz und Frauenfeld

**Freizeit & Natur**

* Nur 500 m zum Rhein mit Promenade, Uferwegen & Wassersportmöglichkeiten
* In unmittelbarer Nähe zu Rad- und Wanderwegen, Naturschutzgebieten und dem Seerücken
* Der Bodensee mit Stränden, Badis & Bootsanlegestellen nur wenige Fahrminuten entfernt

Hier wohnen Sie inmitten einer der schönsten Regionen der Schweiz – mit dem Besten aus Stadt, See und Natur. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

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Sutter Immobilien GmbH