4.5 Zimmer, 134 m², 2. Stock

Wir verkaufen ein **schönes Attikapartment mit 4,5 Zimmern und ca. 134 m² Wohnfläche** (Superficie Utile Lorda), auch als **zweite Wohnadresse,** im 2. und letzten Stock, in einer schönen, sonnigen und komfortablen Gegend, ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Zug von Lugano und Bellinzona entfernt. Es gibt alle notwendigen Infrastrukturen in der Nähe (Supermärkte, Bus-Post, Bahnhof usw.). Diese 4,5-Zimmer-Wohnung wurde 2008 komplett renoviert und danach regelmäßig gewartet, ist in excellentem Zustand und Teil eines Gebäudes mit nur 9 Einheiten, das in den 80er Jahren erbaut und in perfektem Zustand ist, da in den letzten Jahren folgendes komplett erneuert bzw. ersetzt wurde: Dach, Heizung (Nafta-Serpentine), Fassaden, Innenanstrich, Fenster, Fliegenfenster, Waschmaschinen-Trockner usw. Das Attikapartment besteht aus: Eingangsbereich-Flur und Kleiderschrank; Badezimmer mit Dusche-WC-Fenster; großem Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse mit Sonnensegel; halboffener Küche; Flur mit großem Kleiderschrank; Hauptschlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne-Waschmaschine-(Anschluss für Bidet)-WC-Fenster; Zimmer mit Balkon; Kinderzimmer. Privater Keller (G), Waschküche im Gebäude + private Waschküche in der Wohnung. Großer und schöner, umzäunter Gemeinschaftsgarten mit Grill. Die Fassaden wurden 2022 erneuert. **1 Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 45'000.-. 1 Außenparkplatz für CHF 25'000.-, nicht im Preis inbegriffen.** Gesamte Gemeinschaftskosten (inkl. Heizung, Renovierungsfonds, Gärtner, Verwaltung usw.): CHF 445.-/Monat ca. Ohne Renovierungsfonds: ca. CHF 380.-/Monat.
Englisch & Italienisch: www.mpp.ch.