4.5 Zimmer, 134 m², 2. Stock

Wir verkaufen ein **schönes Attikawohnung mit 4,5 Zimmern und ca. 134 m²** (Nutzfläche), auch als **Zweitwohnsitz,** im 2. und letzten Stock, in einer schönen, sonnigen und komfortablen Gegend, ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Zug von Lugano und Bellinzona entfernt. Es gibt alle notwendigen Hauptinfrastrukturen in der Nähe (Supermärkte, Bus-Post, Bahnhof usw.). Diese 4,5-Zimmer-Wohnung wurde 2008 komplett renoviert und danach regelmäßig gewartet, ist in excellentem Zustand und Teil eines Gebäudes mit nur 9 Einheiten, das in den 80er Jahren erbaut und in perfektem Zustand ist, da in den letzten Jahren folgendes komplett erneuert oder ersetzt wurde: Dach, Heizung (Öl-Serpentine), Fassaden, Innenanstrich, Fenster, Fliegengitter, Waschmaschinen-Trockner usw. Das Attikawohnung besteht aus: Eingangshalle-Flur und Schrank-Garderobe, Badezimmer mit Dusche und Fenster, großem Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse mit Sonnensegel, halboffener Küche, Schlafzimmerflur mit großem Schrank-Garderobe, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, (Anschluss für Bidet) und Fenster, Zimmer mit Balkon, Kinderzimmer. Private Keller (G), Waschküche im Gebäude + private in der Wohnung. Großer und schöner, umzäunter Gemeinschaftsgarten mit Grill. Die Fassaden wurden 2022 erneuert. **1 Parkplatz in der Tiefgarage für 45'000 CHF. 1 Außenparkplatz für 25'000 CHF, nicht im Preis inbegriffen.** Gesamtkosten für die Gemeinschaft (einschließlich Heizung, Erneuerungsfonds, Gärtnerei, Verwaltung usw.): ca. 445 CHF/Monat. Ohne Erneuerungsfonds: ca. 380 CHF/Monat.