5.5 Zimmer, 160 m², EG

Wir vermieten ab 1. Februar 2026 oder nach Vereinbarung (frühestens ab 1. Dezember 2025) dieses wunderschöne einseitig angebaute 5.5-Zi.-Einfamilienhaus an der Haltenstrasse 43 in Niederscherli (Gemeinde Köniz).

Das 1960 erbaute und 2018 sanierte Haus bietet auf 160 m² Wohnfläche und 296 m² Gartenanlage viel Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

**Das schöne Haus mit viel Fläche bietet die nachfolgenden besonderen Merkmale:**

* **überdurchschnittlich attraktive Wohnlage mit Fernsicht und sehr guter Besonnung**
* **grosszügige Raumaufteilung:** 5.5 Zimmer verteilt auf 6 Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
* **Aufteilung der Geschosse:** Das Einfamilienhaus erstreckt sich oberirdisch über 2 Geschosse und ist vollständig unterkellert. Die Geschossaufteilung innerhalb des Gebäudes setzt sich aus 4 Halbgeschossen zusammen, was zu einem grösseren Raumgefühl führt.
- **Niveau Hauptnutzung:** Entree, Küche und Essbereich mit Sicht aufs offene Wohnzimmer, Balkon
- **Zwischengeschoss in obere Etage:** offener Treppenaufgang mit separatem Zimmer und saniertem Badezimmer (mit Dusche, Lavabo und Toilette), Zugang zu wunderschöner grosser Terrasse
- **Dachgeschoss in oberster Etage:** zwei grosszügige Zimmer wovon eines der Masterbedroom mit saniertem Badezimmer (mit Badewanne, Lavabo und Toilette) ist, das andere Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon
- **Untergeschoss neben Hauptnutzung:**grosszügiges, helles Wohnzimmer mit Cheminée mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz
- **Zwischengeschoss in unterer Etage:** mit separatem Zimmer, Badezimmer (mit Dusche, Lavabo und Toilette) und separatem Bastelraum
- **Untergeschoss in unterster Etage:**schöner Weinkeller mit Naturboden, Waschküche mit Aussenaufgang und separatem Schutzraum
* **Masterbedroom mit saniertem Badezimmer:** schönes Schlafzimmer, mit Parkettboden, direktem Zugang zum Badezimmer und grosse Fenster für Blick ins Weite
* **total 3 schöne Schlafzimmer:**welche individuell genutzt werden können
* **grosszügiges Wohnzimmer mit schönem Cheminée:** sorgt für warme Atmosphäre in den kalten Monaten und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und der Gartenanlage
* **offene Küche mit Essbereich:** ausgestattet mit modernen Geräten für höchsten Komfort und einem grosszügigen Essbereich mit direktem Zugang zu einem der Balkone
* **grosse Gartenanlage mit Rasenfläche und Gartenhaus:** 296 m² Garten mit schönem Rasen bietet Platz zum Entspannen
* **grosse Terrasse mit schöner Aussicht:** perfekt zum Verweilen und uneingeschränkte Aussicht zum Geniessen
* **diverse Räumlichkeiten in den Untergeschossen:**Waschküche, Weinkeller, Abstellkammer, Kellerräumlichkeiten, Bastelraum und Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
* **eigene Garage:** bequemes Parkieren direkt an der Strasse
* **kinderfreundlich:** ideal für Familien und Mietparteien, welche das Flair eines Einfamilienhauses mit Garten schätzen
* **Wärmeerzeugung:**Wärmepumpe (Sanierung/Installation 2023)

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt an ruhiger Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Niederscherli ist nur 4 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Niederscherli Bahnhof erreichen Sie in 3 Minuten. Für den täglichen Einkauf steht ein Coop-Supermarkt nur 2 Gehminuten entfernt zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zur Schule Niederscherli Haltenstrasse, die in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und ist von viel Grün umgeben. Die Liegenschaft verfügt über einen gepflegten Garten mit Pflanzen und Grünflächen rund um den Eingangsbereich. Dank der sonnigen Lage geniessen Sie sowohl im Sommer wie auch im Winter viel Tageslicht.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung - ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Zur freien und unentgeltlichen Benutzung stehen der Mietpartei diverse Gerätschaften zur Verfügung (u.a. Rasenroboter, Vertikutierer, Tauchpumpe, Wäscheständer, diverse Gartenwerkzeuge, Wasserschlauchwagen, Klimagerät).

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weiterführende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Freundliche Grüsse

**Schönenberger Die Immobilienverwalter AG**