5.5 Zimmer, 170 m²

**Exklusivität**


**17 Minuten von Martigny und in der Nähe von Champex-Lac, La Fouly und Verbier**


**Geräumiger, unabhängiger Raum, der nach Wunsch ausgebaut werden kann (Heimbetrieb, Schlafzimmer, Studio usw.)**


**2024 Solaranlage**


**Sofort verfügbar**



Die Villa befindet sich in Somlaproz, einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Orsières, im Val d'Entremont, 17 Minuten von der Stadt Martigny und der Autobahnauffahrt entfernt. Diese Ortschaft bietet die Nähe zu drei Skistationen: Champex-Lac (13 Minuten), La Fouly (17 Minuten) und Verbier (Skigebiet 4 Vallées, 25 Minuten).

Die Villa liegt am Rande des Dorfzentrums, in einer grünen Umgebung. Die Sonneneinstrahlung ist reichlich. Durch ihre erhöhte Lage bietet sie eine freie Sicht auf das Tal und die umliegenden Alpen. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt.

Das Anwesen bietet viele ideal verteilte Räume. Der Tagbereich (Küche und Wohnzimmer) ist geräumig und öffnet sich zu einer Terrasse und einem Rasen. Im unteren Bereich befindet sich ein großer, beheizter Raum, der nach Wunsch ausgebaut werden kann (für Heimbetrieb, Schlafzimmer, kleines Studio usw.). Diese Unterkunft ist ideal für eine Familie.


**Verteilung des Anwesens**

Unteres Geschoss:

Zentrale Diele mit Garderobenbereich und vielen Regalen
Großer, beheizter Raum mit zwei Fenstern, der nach Wunsch ausgebaut werden kann
Keller mit Fenster
Technikraum

Erdgeschoss:

Eingangsdiele / Flur
Offene Küche
Essbereich mit Ausgang nach draußen
Wohnzimmer mit skandinavischem Ofen, mit Ausgang nach draußen
Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
Büro
Badezimmer / Dusche / Doppelwaschbecken / viele Regale / Heizkörper für Wäschetrockner
Badezimmer / Badewanne / Doppelwaschbecken / viele Regale / Heizkörper für Wäschetrockner
Dachboden / Abstellraum (zugänglich über eine Falltür)


**Ausstattung**

Terrasse und Rasen
Kleine, überdachte Terrasse vor dem Eingang der Villa
Gemüsegarten
Großer, offener Abstellraum (neben der Garage, Zugang im unteren Bereich der Villa)
Garage für zwei Fahrzeuge, die in die Villa führt
Außenparkplatz


**Besonderheiten**

Viele Regale und Einbauschränke
Zentralstaubsauger
Fußbodenbelag aus Fliesen und echtem Mosaikparkett
Ölheizung, Fußbodenheizung
Skandinavischer Ofen

2023 Renovierung der Terrasse
2024 Solaranlage


Verfügbarkeit: sofort


**Hinweise**

Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden

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