5.5 Zimmer, 165 m²

**Promotion Good'View / Bau von zwei individuellen Villen mit herrlicher Aussicht auf die Alpen**

**Villa Nord**

**Auf den Höhen der Gemeinde Conthey, in einer friedlichen und sonnigen Umgebung, prächtige Villa 5.5 Zimmer mit 174 m2 Wohnfläche, die in die Hänge gebaut ist und hellen Wohnbereiche mit moderner und puristischer Architektur bietet.**

**Diese Villa wurde entwickelt, um ein angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten, mit großzügigen Räumen und Panoramafenstern, die eine unverstellte und herrliche Aussicht auf die Alpen bieten.**

**Südwestlich ausgerichtet, profitiert sie von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, was es ermöglicht, die Außenbereiche voll auszunutzen. Eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik, Komfort und Funktionalität, die für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen konzipiert wurde.**

**Das Energiekonzept dieses Baus ist von der Absicht geprägt, sparsam zu sein, dank seines Heizsystems, das eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Solarmodulen kombiniert.**

**Über zwei Ebenen verteilt, ist sie wie folgt aufgeteilt:**

**Oberer Erdgeschoss:**


* Eingangshalle mit Schranken
* Badezimmer mit Besucher-WC
* Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Helles Wohnzimmer mit Panoramafenster
* Überdachter Balkon von 18 m2 mit unverstellter Aussicht auf die Alpen
* Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC


**Unteres Erdgeschoss:**


* Zwei Schlafzimmer
* Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer mit Dusche und WC
* Badezimmer mit Badewanne und WC und Anschluss für Waschmaschinen
* Keller


**Das Objekt wird vervollständigt durch:**


* Privater Garten
* Drei Außenparkplätze



**Eigenschaften:**


* **Sorgfältige Fertigstellung und hochwertige Materialien**
* **Möglichkeit, die Villa in 4.5 Zimmer mit Garage umzubauen (Wertminderung von CHF 30'000.-)**
* **Bequeme Budgets für die Innenausstattung**
* **Sorgfältig gestalteter Außenbereich**
* **Wärmepumpe mit Free-Cooling-System**
* **Alle Auswahlmöglichkeiten stehen den Käufern zur Verfügung**
* **Innere Umbauten sind möglich, in Absprache mit dem Architekten des Projekts*

**Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Diese Villa verfügt über eine Wohnfläche von 174 m2 (einschließlich 1/2 Balkon) und eine Bruttowohnfläche von 165 m2.**

**Situation:** Erde ist ein hübsches Dorf, das auf der rechten Seite der Rhône-Ebene liegt, ideal gelegen, 12 Minuten von Sion und 7 Minuten von der Geschäftszone von Conthey entfernt. Mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung bietet das Dorf einen idealen und friedlichen Lebensraum. Seine harmonische Entwicklung sowie die Expansion seiner Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportanlagen...) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Verfügung, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses großartige Projekt im Detail vorzustellen.