5.5 Zimmer, 122 m²

**NEU – Einzelne Neuvilla zum Verkauf in St-Sulpice (VD)** In einer ruhigen und grünen Wohngegend bietet das Projekt **Casa Aurea** **drei Villen der Luxusklasse**, darunter und **eine Einzelvilla**, die modernen Komfort, architektonische Qualität und privilegierte Lage vereinen.

**Hauptmerkmale - Grundstück 3, Einfamilienhaus**

• Villen mit **5,5 Zimmern oder 4,5 Zimmern**, hell und funktional

• **Wohnfläche von 122 m²**, auf 2 Ebenen verteilt

• **3 Badezimmer**

• **Große Terrasse** und privater Garten (210m²)

• **Carport und Außenparkplatz im Preis inbegriffen**

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• **Photovoltaik-Solarmodule**

**Innenräume** :

Die Wohnbereiche bieten schöne Volumen mit einer offenen Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, die von großen Fenstern profitieren und eine schöne Helligkeit bieten. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer (Möglichkeit, 1 Schlafzimmer als Variante hinzuzufügen), darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um einen Lebensraum zu gewährleisten, der sowohl elegant als auch langlebig ist.

**Außenbereiche** :

Die Villa profitiert von einem privaten Garten und einer großen Terrasse, ideal, um die schönen sonnigen Tage zu genießen. Die contemporary Architektur des Projekts integriert sich perfekt in die natürliche Landschaft der Umgebung.

**Lage** :

Das Projekt liegt in der gefragten Gemeinde **St-Sulpice**, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, und bietet eine ideale Lage in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen und den Ufern des Genfersees.

?? **Verfügbarkeit: Lieferung voraussichtlich im Sommer 2026**

?? **Preis: CHF 2'150'000.–**

?? Weitere Informationen auf der Website des Projekts: www.casaaurea.ch