16.5 Zimmer, 664 m²

In **prima locazione e a prezzo straordinario**, proponiamo in vendita uno **stabile commerciale di recente costruzione**, ideale per chi cerca spazi moderni, flessibili e subito disponibili.

La struttura si sviluppa su **664 m² distribuiti su tre piani**, concepiti come moduli da 5.5 locali, facilmente adattabili: ogni livello può infatti essere **suddiviso o unificato** in base alle necessità operative, offrendo soluzioni ideali per uffici, studi professionali, spazi espositivi o attività miste.

Un valore aggiunto esclusivo è rappresentato dal **rooftop panoramico**, perfetto per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax per collaboratori e clienti. A completare la proprietà, **5 posteggi interni e 5 esterni**, inclusi nel prezzo.

La posizione, **strategica e ben collegata** con le principali vie di comunicazione, assicura **visibilità e accessibilità ottimali**, rendendo l'immobile un investimento sicuro e funzionale.

I tre piani sono già suddivisi in **PPP** e possono essere locati anche separatamente, per una flessibilità totale.

Un'occasione unica per **imprenditori, investitori e aziende in crescita**, che desiderano coniugare modernità, immagine e rendimento.

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Zum ersten Mal und zu einem aussergewöhnlichen Preis bieten wir ein kürzlich erbautes Geschäftsgebäude zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die moderne, flexible und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.

Das Gebäude erstreckt sich über 664 m² auf drei Etagen, die als leicht anpassbare Module mit 5,5 Räumen konzipiert sind: Jede Etage kann je nach betrieblichen Anforderungen unterteilt oder zusammengefasst werden und bietet ideale Lösungen für Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Nutzungen.

Ein exklusiver Mehrwert ist die Panorama-Dachterrasse, die sich perfekt für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet. Das Anwesen wird durch 5 Innen- und 5 Außenparkplätze ergänzt, die im Preis inbegriffen sind.

Die strategisch günstige Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege gewährleistet optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit und macht die Immobilie zu einer sicheren und funktionalen Investition.

Die drei Etagen sind bereits in PPP unterteilt und können für absolute Flexibilität auch separat vermietet werden.

Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.

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