1500 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
01.03.2028
Kaufpreis
CHF 4'600
1228 Plan-les-Ouates
Chemin De L' Hermine 11
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Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
01.03.2028
Grundstückfläche
1'500 m²
Nutzfläche
1'500 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 4'600
Ausstattung
Aussenparkplatz
Beschreibung
PACBO - Handwerksflächen von 1'500 m² in Plan-les-Ouates (ZIPLO)
Die verfügbaren Flächen eignen sich hervorragend für:
* **Werkstätten und handwerkliche Aktivitäten**
* **Produktions- oder Logistikflächen**
* **Geschäfte und Arkaden** im Erdgeschoss
* **Büros und tertiäre Aktivitäten** in der Attika mit Terrassen
Ausstattung und Ausbau:
* Flächen werden **roh** geliefert mit freier Unterteilung
* **Ebenerdige Ladezonen** und Zugang für LKW
* **4-Tonnen-Lift** pro Eingang
* **Elektrische Lamellenstore** und öffnungsfähige Fenster
* Vorinstallation: Glasfaser, Elektrizität (80 VA/m²), Heizung/Kühlung, Ventilation mit Doppelstrom
* Zertifizierung **Hohe Energieeffizienz (HPE)**
* **Thermische und photovoltaische Solarmodule**
* **86 unterirdische Parkplätze** + 11 Besucherparkplätze außen
Technische Informationen:
* Fläche: 8000 m², unterteilt in PPE-Lots ab 700 m². Möglichkeit, ein eigenes Gebäude ab 4'000 m² oder eine ganze Etage ab 1'400 m² zu erwerben.
* Raumhöhe:
- Erdgeschoss: 4,45 bis 4,95 m brutto / 4,05 bis 4,55 m netto
- Obergeschosse: 3,38 m brutto / 3,10 m netto
- Attika: 2,50 m (Lager) bis 3,10 m netto
* Belastbarkeit: 650 kg/m² (Erdgeschoss und Obergeschosse); 250 kg/m² (Attika)
* Innen- und Außenparkplätze verfügbar
Erreichbarkeit:
* Weniger als 15 Minuten vom internationalen Flughafen und dem Stadtzentrum von Genf entfernt
* Direkter Zugang zur **Umgehungsautobahn**
* Öffentliche Verkehrsmittel: **Tram 15**, Bus 22 und 42, Anbindung Léman Express
* Nähe zu Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Dienstleistungen
Verfügbarkeit und Finanzbedingungen:
* **Fertigstellung: 2028**
* Verkauf in **Superficiesrecht (DDP 99 Jahre)**
* Vorreservierung möglich
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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