4.5 Zimmer, 135 m²

Reihenhausneubau in Coldrerio, in einer Anlage mit sechs Häusern im modernen und funktionalen Design, gelegen in einer ruhigen Wohngegend im Grünen.

Das Haus, mit **4,5 Zimmern**, erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Tagbereich, mit einer großen offenen Wohnfläche, einer modernen offenen Küche und direktem Zugang zum **privaten Garten**. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern - eines davon mit Velux-Fenster - und einem zweiten Badezimmer. Es gibt auch einen Raum, der für die Installation einer Waschmaschine vorbereitet ist.

Das Anwesen umfasst **1 Keller** (CHF 10'000) und **2 Außenparkplätze** (CHF 50'000 insgesamt).

Der Bau wird mit hochwertigen Materialien ausgeführt und mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Verbrauch zu optimieren und die Umweltbelastung zu reduzieren. Im Halbuntergeschoss, das alle sechs Reihenhäuser gemeinsam nutzen, befinden sich die Keller und der Technikraum, während die Parkplätze außen liegen.

Der **Baustart** ist für den **Herbst 2025** geplant.

Die Gemeinde Coldrerio bietet alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio und Chiasso in wenigen Minuten zu erreichen.

MASSE

Haus: 127 m²

Terrasse: 9 m²

Garten: 30 m²

Verkaufsfläche: 135 m²

Ref.: V-AF-COL-PEZ-2