4.5 Zimmer, 105 m², 2. Stock

Die grosse und familienfreundliche Dachwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 4.5 Zimmer und hat eine Nettowohnfläche von 105 m² zuzüglich des Balkones von 7.5 m². Die Raumaufteilung ist einfach und zweckmässig. Die Raumhöhen sind teilweise unterschiedlich. Im Mittelpunkt stehe das grosse und helle Wohnzimmer mit dem Kamin. Vom Balkon aus hat man eine wunderbare Weitsicht auf die Alpen und den Jura. Die Liegenschaft grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und ist sehr ruhig. Die drei Schlafzimmer sind gross und zweckmässig angeordnet, die Küche ist im Originalzustand gebraucht aber gepflegt. Veränderungen der Raumaufteilung sind durchaus möglich. Zur Verfügung stehen eine Nasszelle mit Dusche und ein separates WC. Zu der Wohnung gehört ein Keller und es hat einen Estrich der durch eine Treppe in der Wohnung erreicht werden kann. Zu der Wohnung gehört eine Garage, diese ist im Gebäude integriert und durch das Untergeschoss direkt erreichbar.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Dieses wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die Liegenschaft umfasst ein Volumen von 2'101 m³ GVA und hat zwei oberirdische Geschosse. Das Gebäude ist vollständigunterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt 1320 m2. Die Energiequelle der Heizung ist Heizöl. Die Wärmeverteilung geschieht mittels Radiatoren.In der Liegenschaft wurde die Fassade erneuert, in der Wohnung wurden die Nasszellen erneuert, die Fenster und die Bodenbeläge teilweise erneuert und ersetzt.Münchenbuchsee liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Münchenbuchsee hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 10'426 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.4% verändert (Kanton: +15.9%).Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine individuelle Besichtigung der Wohnung vor Ort.