3.5 Zimmer, 130 m², 1. Stock

**Seeblickstrasse 51, 8738 Uetliburg**

Moderne, lichtdurchflutete und zeitlose Wohnungen im Eigentumsstandard an Top Lage mit Berg- und Seesicht. Uneingeschränktes Panorama, hier geniesst man die Sonne über dem Nebelmeer und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem oberen Zürichsee. Die Sicht reicht von den Glarner Alpen über die Linthebene bis hin zum oberen Zürichsee.

**Wohnungsausstattung:**

* Haustiere sind willkommen
* Hochwertige Materialisierung und hoher Ausbaustandard
* Grosszügiger Grundriss
* Überdurchschnittliche Raumhöhen von 2.70 m
* Grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz
* Geräumiger Terrassenschrank
* Schreinerküche mit neusten V-Zug Geräten
* Induktionskochfelder und Steamer
* Master Bedroom / Homeoffice / Grosse Schlafzimmer
* Bad en Suite / Grosszügige Regendusche und Badewanne
* Grosses Gästebad mit Regendusche
* Reduit mit eigener V-Zug Waschmaschine / Tumbler und viel Ablagefläche
* Bodenheizung mit Free Cooling System
* Zimmer-Fenster sind mit Raff-Lamellenstoren ausgestattet
* Wohnbereich ist mit sichtdurchlässigem Sonnenschutz ausgestattet (Keine Einsicht, volle Aussicht)
* Böden Innen und Aussen, durchgehend mit Feinsteinzeug in Zementstruktur
* Video Gegensprechanlage
* Lift, rollstuhlgängig

**Highlights:**

* Uneingeschränkte Sicht auf den Zürichsee
* Uneingeschränkte Sicht auf die Linthebene und die Alpen
* Sonnige Südhanglage
* Optimale Südwest Ausrichtung
* Sonnenaufgang über den Bergen
* Sonnenuntergang über dem See
* Über der Nebelgrenze - 760 m ü. M.

**Parking:**

* Grosszügige Garage mit viel Platz z. B. für Sportgeräte
* Durchfahrtshöhe 2. 80 m, geeignet für Kleinbusse und Wohnmobile
* Elektroparkplätze verfügbar
* Anzahl Parkplätze nach Wunsch
* E-Bike Ladestationen

**Nachhaltigkeit:**

* 100 kWh Photovoltaik- Anlage mit Speicher und Notstromsystem
* Wir beziehen nur Erdwärme über unsere Erdsonden- Wärmepumpen
* Free Cooling System (Mit der Free Cooling-Funktion wird dem Raum an heissen Sommertagen 2 bis 4 °C Wärme entzogen)
* Bewässerung mit Quellwasser- Überlauf
* Alle am Bau beteiligten Unternehmer sind aus Gommiswald oder aus der näheren Umgebung
* Alle unsere verbauten Felsen wurden vom Gletscher zurückgelassen und waren schon vor uns hier