120 m², EG

**Deutsch (français en dessous)**

Entdecken Sie diese vielseitigen Geschäftsräume mit 120 m² Fläche in einem gepflegten Gebäude an der Gurnigelstrasse 36 in Nidau. Die hellen, modernen Räumlichkeiten mit schwarzen Fliesenböden und grossen Fenstern bieten Optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.

_Die Räumlichkeiten bieten:_

**Helle Arbeitsräume:**

Mehrere leere Räume mit bodentiefen Fenstern und eingebauter Beleuchtung

**Moderne Ausstattung:**

Schwarze Fliesenböden und zeitgemässe Innenarchitektur

**Praktische Infrastruktur:**

Aufzug und Parkplätze vorhanden

**Flexible Nutzung:**

Ideal für Einzelhandel oder gewerbliche Zwecke

**Lage und Anbindung:**

Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Nidau. Der Bahnhof Biel/Bienne ist in nur 11 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Gurnigelstrasse/Rue Gurnigel bereits nach 3 Minuten zu Fuss erreicht wird. Die Nähe zum Bielersee und zur Aare macht die Lage besonders attraktiv. Ein Denner Express für den täglichen Bedarf befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.

Diese sonnigen und ruhigen Geschäftsräume sind sofort verfügbar und eignen sich perfekt für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen. Die Kombination aus modernen Räumlichkeiten und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht diese Liegenschaft zu einer idealen Wahl für Ihr Geschäft.

Découvrez ces locaux commerciaux polyvalents d'une superficie de 120 m² dans un immeuble bien entretenu situé au 36 Gurnigelstrasse à Nidau. Lumineux et modernes, avec leurs murs blancs, leur sol carrelé noir et leurs grandes fenêtres, ils offrent des conditions optimales pour votre entreprise.

_Les locaux offrent :_

**Des espaces de travail lumineux :**

Plusieurs pièces vides avec des fenêtres allant du sol au plafond et un éclairage intégré

**Un équipement moderne :**

Carrelage noir et architecture intérieure contemporaine

**Une infrastructure pratique :**

Ascenseur et places de parking disponibles

**Utilisation flexible :**

Idéal pour le commerce de détail ou à des fins commerciales.

**Situation et accès :**

La propriété séduit par son excellent emplacement à Nidau. La gare de Bienne est accessible en seulement 11 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus Gurnigelstrasse/Rue Gurnigel est à seulement 3 minutes à pied. La proximité du lac de Bienne et de l'Aar rend l'emplacement particulièrement attrayant. Un Denner Express pour les besoins quotidiens se trouve à seulement 5 minutes à pied.

Ces locaux commerciaux ensoleillés et calmes sont disponibles immédiatement et conviennent parfaitement aux entreprises qui recherchent un emplacement central avec de bonnes liaisons de transport. La combinaison de locaux modernes et de la proximité d'infrastructures importantes fait de ce bien immobilier un choix idéal pour votre entreprise.