4.5 Zimmer, 115 m²

In una posizione privilegiata tra le più soleggiate del Malcantone, a due passi dal lago di Lugano e dai servizi di Agno, proponiamo questa casa indipendente di testa su 4 livelli di circa 115 mq, perfetta per chi cerca privacy, con metratura generosa e un tocco di charme retrò. Costruito nel 1970 e mantenuto con cura, l’immobile si sviluppa su 4 livelli e con 4.5 locali distribuiti in modo intelligente per massimizzare comfort e vivibilità, ideale per famiglie, coppie o chi desidera spazi flessibili per smartworking e tempo libero.

Se richiesto, la proprietà è vendibile anche come RESIDENZA SECONDARIA.

Al PIANO TERRA, un ingresso accogliente con accesso alla cucina abitabile dotata di tutti gli elettrodomestici, un ampio e luminoso soggiorno con camino perfetto per serate invernali avvolte dal calore o per momenti di relax, da qui accesso ad una caratteristica terrazza panoramica di circa 30 mq adornata da alcune piante, un’oasi di tranquillità dove organizzare cene all’aperto e perfetta in ogni stagione.

Al PIANO SUPERIORE abbiamo due camere singole che si affacciano su un balcone e un bagno con vasca.

All’ULTIMO PIANO un’ampia e luminosa stanza da letto master con bagno con doccia en-suite.

SEMINTERRATO con ampia lavanderia con elettrodomestici Miele e cantina.

La casa ha subito diversi lavori di rinnovo con altri in previsione:
Protezione antizanzare sul balcone e in cucina, nonché finestre dei bagni;
Impianto elettrico per le finestre dei bagni;
Tutta la casa è stata ridipinta.
Sono state installate protezioni per i balconi per l’affitto tramite Booking.com;
Impianto elettrico e idrico e fognario;
Lavanderia con lavatrice e asciugatrice Miele CHF 3.500.

Previsto per il 2025/2026:
Porta d’ingresso nuova e vialetto d’accesso circa CHF 20.000;
Impianto di climatizzazione per le tre camere per un valore di CHF 15.000;
Sauna;
Zanzariere per le terrazze e balconi;
Nuovi elettrodomestici per la cucina.

A causa dei prossimi investimenti, Pompa di calore con serpentine a pavimento, nuova pavimentazione e altro, questo immobile sarà in vendita dal 1° giugno 2026 al prezzo di CHF 899.000. Se siete interessati a questo immobile al prezzo più conveniente, l’acquisto dovrà essere completato prima di tale data.
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla, in una strada privata lontano dal traffico con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacia, banca e molti altri negozi. In oltre a pochi minuti a piedi e raggiungibile il lago di Lugano.

Due posti auto all’aperto completano questa proprietà.
SM/7897