7.5 Zimmer, 167 m²

Lebensräume neu gedacht

Die Zukunft gestalten?

An privilegierter Lage in Baldingen/Gemeinde Zurzach, am höchsten Punkt der Region, erwartet Sie ein freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Landhausstil. Dieses aussergewöhnliche Objekt bietet Raum für vielfältige Lebenskonzepte. Sei es als Zuhause für eine grosse Familie, für eine berufliche Tätigkeit direkt im Haus oder als Mehrgenerationenlösung.

Das 1995 erbaute und seither kontinuierlich renovierte Gebäude befindet sich in einem Top-Zustand und besticht durch seine hochwertige Bauweise und exzellente Isolierung. Bei Bedarf lässt sich das Haus auch zu einem Zweifamilienhaus erweitern. Die entsprechenden Projektunterlagen liegen vor.

Vom einladenden Eingangsbereich aus führen zwei Durchgänge mit Torbogen in die Küche bzw. in den Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die halboffene, moderne Küche ist gut ausgestattet, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen vielseitig einsetzbaren Mehrzweckraum mit eigenem Aussenzugang sowie einem Badezimmer im Zwischengeschoss.

Im Obergeschoss sind die Privaträume untergebracht. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, vier weitere Schlafzimmer und ein stilvolles Bad mit Tageslicht bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Ein heller Raum erstreckt sich im ausgebauten Dachstock mit seinen charmanten Dachschrägen über die gesamte Wohnfläche. Er ist ideal als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich geeignet. Die Installation für eine Bodenheizung und Wasseranschlüsse ist bereits vorbereitet. Das Untergeschoss bietet Ihnen neben Waschküche und Schutzraum-Keller ein Weinlager sowie einen grossflächigen Raum zur flexiblen Nutzung.

Der Aussenbereich präsentiert sich als weitläufiges, geschmackvoll gestaltetes und sehr gepflegtes Gesamtkunstwerk. Der Garten ist üppig bepflanzt und komplett eingezäunt. Ein grosser Sitzplatz fehlt ebenso wenig wie ein Wintergarten, Rasenflächen und ein Gartenhaus. Der grosszügige Brunnen lädt zum Plantschen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Aussenparkplätze und eine Garage zur Verfügung.

Highlights:
Top-Lage mit wunderbarer Fernsicht in den nahen Schwarzwald und das gesamte Naherholungsgebiet

Ausbaupotential zum 2-Familienhaus (Bauprojekt vorhanden)

Hochwertige Bauweise, gute Isolation

Grosszügiger, gepflegter Garten

Sichere Wohngemeinde