5.5 Zimmer, 176 m²

Verlieben erlaubt: Charaktervolles 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit WOW-Effekt!

**Ein Haus, das Charakter hat** - **und Haltung**. **Für Menschen mit Sinn für das Besondere.**

* Sie lieben Architektur, die nicht austauschbar ist?
* Materialien, die atmen?
* Räume, die überraschen?

**Dann wird Ihnen dieses Einfamilienhaus den Kopf verdrehen - und das Herz öffnen.**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem architektonischen Unikat, erbaut 1997, das sich jeder Norm entzieht. Hier verschmelzen handwerkliche Raffinesse, natürliche Materialien und ein raffiniertes Raumkonzept zu einem Wohngefühl, das in Erinnerung bleibt.

**Raum trifft Gefühl - und das in drei Etagen**

**Erdgeschoss** - _**Funktionalität trifft Größe**_

* **Garage** mit Platz für **3-4 Autos**
* **Separates Velo-/Motorradhaus** und **Gerätehaus**
* **Grosser Hobbyraum**- für Ihre Leidenschaft, was auch immer sie ist
* **Technikraum** mit moderner **Gasheizung**, **Entkalkungsanlage*

**Obergeschoss** - **_Wohnen mit Atmosphäre_**
Hier spüren Sie, was gute Materialien ausmachen.

* **Elternschlafzimmer mit Lehmwänden** - atmungsaktiv, wohngesund und einfach schön
* **Exklusive Raumdecke** in Wellenform, indirekt beleuchtet, dazu eine glamouröse **Stucco-Wand** mit grossflächigem Spiegel - das hat Stil
* **En-Suite-Bad** mit **Badewanne**, **Dusche** und **WC** sowie Platz für Ihre **eigene Ankleide**
* Zwei stilvolle **Kinderzimmer mit Lehmputz** und cleveren Details (z.?B. elektrischen Senkrechtstoren) - eines davon mit **maßgefertigter Kastenwand**
* **Zweites Bad mit Dusche**, **WC** sowie **Waschmaschine/Tumbler** - mit Ausgang direkt in den Garten

**Und: _jedes Zimmer mit Balkonzugang - und Blick ins Grüne._**

**2. Obergeschoss**- _**Das Herz des Hauses**_
**Offen, hell, großzügig** - und dabei bis ins Detail durchdacht.

* **Lichtdurchfluteter Wohnbereich** mit **deckenhoher Fensterfront**
* Speziell **abgehängte Decke** mit **Oberlichtern** - ein Spiel aus Licht, Architektur und Tageszeiten
* Zugang zur weitläufigen Terrasse mit **grosser Schiebetür**
* **Küche für Könner**: Brunner-Küche mit Steamer, Backofen, separater Mikrowelle und edelsten Geräten
* Büro mit Terrasse,
* **separates Gäste-WC**und praktischer Wirtschaftsraum
* Sonnenlicht begleitet Sie hier vom Frühstück bis zum Apéro - Morgen- bis Abendsonne.

**Untergeschoss** - **_Wo Genuss und Vorrat wohnen_**

* **Zwei** geräumige **Keller** (inkl. Luftschutzraum)
* **Natursteinkeller** für Ihren Wein - oder die frische Ernte aus dem eigenen Garten

**Garten** - **_Natürlich. Raffiniert. Ein kleines Paradies._**

Ihr Rückzugsort mit Charme:

* Einzigartiger Sitzplatz über eine kleine Brücke erreichbar - Wasserlauf inklusive
* Spalierobst (Birnen, Äpfel, Trauben) als lebendige Grundstücksgrenze
* Kleiner Gemüsegarten für Hobbygärtner mit Anspruch

**Weitere Highlights**

* 758 m² Grundstück | 1'302 m³ Volumen
* sehr Zentral gelegen und dennoch ruhige Lage
* Aufstockung auf hinterem Hausteil möglich
* Liftanbau realisierbar
* Buchenparkett geölt in allen Wohnräumen


**Fazit: _Ein Haus mit Handschrift. Ihrer vielleicht._**

* Sie suchen nicht einfach nur ein Haus - sondern ein Zuhause mit Seele?
* Dann ist dieses architektonische Einzelstück vielleicht genau das, was Sie nicht gesucht, aber dringend gebraucht haben.

Ein fairer Preis für ein Haus, das alles andere als gewöhnlich ist.

Besichtigung auf Anfrage. Nur für Menschen mit Sinn für das Aussergewöhnliche.