1200 m², 3. Stock

Nant-d'Avril 152 - Ateliers High-Tech et Bureaux modernes à Meyrin

À louer : Ateliers High-Tech et Bureaux modernes – 1'200 m² à Meyrin (Genève)

Situés au Route du Nant-d'Avril 152 à Meyrin (Genève), au coeur du campus The Hive, ces espaces combinent ateliers High-Tech et bureaux de standing pour accueillir des entreprises innovantes, industrielles ou technologiques.

Localisation stratégique

• À 15 minutes de l'aéroport international de Genève

• Accès immédiat à l'autoroute A1

• Très bien desservi par les transports publics (Bus 57, Tram 18)

• Restaurants et services de proximité

Surfaces disponibles (total 2'296 m²)

• Rez inférieur : 437 m² d'atelier High-Tech

• Rez supérieur : 442 m² d'atelier High-Tech

• 3e étage : 1'175 m² de bureaux modernes

• Rooftop (en option) : 200 m² d'espace convivial

Aménagements et prestations

• Ateliers High-Tech équipés : froid process, rail d'énergie, salle grise, courant secouru, hotte d'extraction, transformateur dédié, eau déminéralisée, local ATEX.

• Bureaux modernes : entièrement aménagés, IT et salles de conférence équipées, coffee point, fibre optique (double réseau), contrôle d'accès, vidéosurveillance, mobilier en option.

• Espaces communs premium : grande cafétéria avec terrasse, rooftop avec cuisine d'été, vestiaires avec douches, réception, parking (110 places voitures + 20 places motos) avec bornes de recharge électriques et vélos.

Points forts pour les entreprises

• Flexibilité des surfaces (ateliers + bureaux)

• Infrastructure technique de pointe adaptée aux activités high-tech, industrielles ou R&D

• Environnement professionnel prestigieux au sein d'un campus moderne

• Vue dégagée sur la campagne genevoise

Conditions de location

• Disponibilité : immédiate

• Charges : CHF 45. -/m²/an

• Durée de bail : minimum 5 ans

Ces locaux représentent une opportunité unique pour des sociétés technologiques, industrielles ou de services innovants souhaitant s'implanter à Genève dans un cadre moderne, stratégique et fonctionnel.

spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.

Aménagements

• Plancher technique
• Câblage périphérique
• Câblage: Catégorie 7
• Canaux de sol
• Salle serveur
• Finition: Aménagé
• Climatisation
• Ventilation/Rafraichissement: Plafond froid
• Douche
• Cuisine/kitchenette
• Stores