1560 m²

Renditeobjekt mit vielseitigem Potenzial - Ideal für Investoren

Diese gut gelegene Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial sind. Die Immobilie setzt sich aus mehreren gut gepflegten Wohnbereichen zusammen, die eine stabile und attraktive Mieteinnahmequelle bieten.

Die Liegenschaft im Detail:

Vermietete Wohnungen:
Vier bestens gepflegte und laufend unterhaltene Mietwohnungen in unterschiedlichen Grössen:

2.5-Zimmer-Wohnung

3.5-Zimmer-Wohnung

4.5-Zimmer-Wohnung

6.5-Zimmer-Wohnung

Einzelzimmer mit monatlicher Miete:
Vier möblierte Einzelzimmer, welche mit einer gemeinsamen Küche ausgestattet sind und eine zuverlässige monatliche Einkommensquelle darstellen. Der 14-tägige Bettwäsche-Service sorgt für zusätzlichen Komfort und Wert.

Zusätzliches Potenzial:
Die Liegenschaft bietet nicht nur eine sichere Einkommensquelle, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Ob durch Optimierung der bestehenden Strukturen oder durch einen kompletten Neubau - hier steckt noch weiteres Potenzial. Der gastronomische Bereich (Restaurant, Stübli, Gartenwirtschaft und Terrasse) kann entweder weitergeführt oder umgestaltet werden, um die Rendite zu steigern.

Fazit:
Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie ein renditestarkes Investment, das sowohl eine laufende Einnahmequelle durch Vermietung als auch viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten und dem attraktiven Wert dieser Immobilie.

Vorzüge des Investierens in Güttingen

Attraktive Lage am Bodensee
Güttingen bietet eine malerische Lage am Bodensee mit hoher Lebensqualität, was die Region sowohl für Mieter als auch Käufer attraktiv macht.

Wachsender Immobilienmarkt
Dank der Nähe zu Kreuzlingen und Romanshorn wächst die Nachfrage nach Immobilien stetig, was stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungen verspricht.

Gute Anbindung und Pendlerfreundlichkeit
Die hervorragende Verkehrsanbindung an wirtschaftliche Zentren wie Zürich sorgt für eine starke Mietnachfrage, vor allem von Pendlern.

Solide Infrastruktur und hohe Lebensqualität
Die gute lokale Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) und ruhige Wohnlage steigern die Attraktivität für langfristige Mieter.

Moderate Preise bei hohem Potenzial
Im Vergleich zu städtischen Regionen bietet Güttingen günstige Einstiegspreise mit großem Wertsteigerungspotenzial.

Güttingen ist daher eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Erträge und langfristige Wertsteigerungen setzen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe vom Bäckerein, Coop und Volg. Umliegende Gemeinden sind Altnau, Langrickenbach, Sommeri und Kesswil.