7.5 Zimmer, 288 m²

Villa située à Fully, à l'entrée du Valais central et à 5 minutes de Martigny et de l'entrée d'autoroute. Au pied du Chavalard, cette localité très prisée bénéficie d'un climat méridional agréable à vivre. Dynamique et en plein essor, Fully offre à ses citoyens toutes les commodités citadines.



Magnifique propriété avec piscine en plein coeur de Fully.



L'emplacement géographique de ce bien répond à toutes les exigences.

Dans un quartier très calme, l'accès passe par une zone limitée à 30 km/h, sur une route peu fréquentée.

Cette villa est un véritable havre de paix, bien qu'elle se trouve qu'à quelques mètres de l'école, du centre sportif et des commerces du village. Le terrain entièrement clos et son jardin verdoyant invitent à la détente.

Son emplacement bénéficie d'un ensoleillement optimal, tout en étant protégé du vent de la plaine du Rhône.



Cette villa construite en 2004 et parfaitement entretenue se présente ainsi:



Rez, sols en carrelage

Une entrée spacieuse, avec armoire encastrée et penderie, dessert les différents espaces du rez-de-chaussée.



Vous entrez dans la pièce à vivre composée d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace salle à manger et salon.

La cuisine dispose d'un bar, et une trappe aspirante pour vos déchets de balayage, elle s'ouvre sur le séjour et le salon légèrement en retrait.

La baie vitrée du séjour donne accès à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin.

Au coin du salon, un canal de cheminée est prêt pour accueillir le foyer de votre choix. L'isolation et le système de chauffage actuel sont économiques et très efficaces. L'installation d'un poêle ou d'une cheminée donnerait une ambiance encore plus cosy à vos soirées d'hiver.



Une grande fenêtre tableau inonde de soleil le côté salon, deux fenêtres illuminent la cuisine, en plus de la baie vitrée centrale, ces ouvertures apportent une excellente luminosité à l'ensemble l'espace de vie.



Une salle de douche avec fenêtre et wc (accessible en chaise roulante)

La première chambre, actuellement aménagée en bureau , dispose d'une parois entière organisée en armoire encastrée et rangements sur mesure.

Cet aménagement offre la possibilité de vivre de plein pied en cas de besoin ou de travailler à domicile dans un espace confidentiel, calme et distinct de la pièce à vivre.



À côté de la cuisine se trouve un cellier volumineux, avec une fenêtre. Il est équipé d'étagères pour stocker vos réserves et est assez spacieux pour y placer un congélateur et tous vos accessoires de cuisine encombrants.

Le cellier donne accès à une cave dont le sol naturel est protégé par des briques, pour éviter d'avoir de la terre partout. Cette cave promet d'être idéale pour conserver vos bouteilles de vins et fromages préférés.

La cave dispose d'un accès sur l'allée de la maison, parfait pour décharger vos courses sans avoir à passer par votre espace de vie.



Une grande buanderie accueille l'arrivée du dévaloir à linge, elle dispose d'une fenêtre, un évier, un emplacement pour la colonne de lavage, des étagères et d'une penderie. Partie technique, le brûleur à mazout est également installé dans cette pièce.

Cette buanderie dispose d'un accès direct au couvert à voiture, créant ainsi un sas idéal pour vous changer en arrivant du sport ou du travail.



Dans le dégagement menant la cuisine se trouve une deuxième armoire encastrée, où est rangé le tuyau de l'aspirateur centralisé.



Étage, sol en parquet massif

À l'étage vous arrivez dans un dégagement accueillant avec un puis de lumière et une armoire encastrée, possibilité de l'aménager en petit salon, salle de jeux ou coin lecture.



Ce dégagement organise la distribution de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une suite parentale.

Cette salle d'eau offre une double vasque, une fenêtre, une baignoire et un wc.

Les quatre chambres sont mansardées et chaleureuses.

A l'extrémité du dégagement se cache une belle et grande suite parentale avec sa salle de douche privative, avec fenêtre et son dressing pratique pour ranger tous vos vêtements.

Dans le mur du couloir menant à la suite, vous disposez d'un dévidoir à linge. Ouvrez cette petite porte et jetez votre linge sale directement à la buanderie, sans effort, un gain de temps assuré.



Extérieurs

Les extérieurs sont aussi accueillants et bien pensés que l'intérieur.



Un terrain entièrement clos par un mur d'enceinte avec deux portails qui donnent accès l'un au couvert à véhicule et l'autre à une courette privée.



Dans ce jardin verdoyant vous pourrez profiter de nombreuses et agréables prestations.

Une première terrasse couverte par l'avant toit de la maison et ombragée grâce à une toile de store manuelle. Cette terrasse accueille une grande table et est située à côté de la cuisine pour vos repas en famille ou entre amis.



Une jolie pelouse avec arrosage automatique et deux platanes, ces arbres vous offrent de l'ombre en été et laissent librement passer le soleil durant l'hiver.



Un couvert en bois avec des luminaires et une prise de courant, actuellement il abrite une piste de pétanque. Vous pouvez également aisément y installer des tables et des bancs pour recevoir un grand nombre de convives pour des moments festifs.



Un salon d'extérieur aménagé sur une dalle en béton, qui assure une bonne stabilité et plus de confort. Une fixation pour le parasol et des éclairages muraux rendent cet endroit fonctionnel et agréable pour profiter du jardin tout au long de la journée.



Une belle piscine de 7,5 m par 3,5 m et une profondeur d'1,5 m, ravira et rafraîchira petits et grands durant tout l'été.

Cette piscine en coque et enterrée est entourée de dalles de pierre, elle dispose d'une bâche de protection et a été sécurisée par un grillage et un portail. Vous pourrez laisser jouer vos enfants et vos animaux dans le jardin en toute quiétude.



Au bord de la piscine, un espace détente a été aménagé sur un sol en lattes style bois, en matière composite pour un entretien simplifié.

Cet espace est protégé par une tonnelle que vous pourrez choisir de laisser entièrement ouverte ou de fermer le dessus ou les côtés, selon vos envies et vos besoins.



Derrière le deuxième portail, se trouve une courette privée dallée, qui en fait un terrain de jeux adéquat pour le ping-pong ou les quilles par exemple.

Vous y découvrez un couvert pour vos vélos ou motos et un cabanon de jardin. Le cabanon sert de local technique pour la piscine et de rangement pour le matériel de jardinage.



Pour stationner vos véhicules et ceux de vos invités, vous bénéficiez d'un couvert pour deux voitures, et de 5 places extérieures.

Sous le couvert à voiture, un autre réduit contenant les cuves à mazout, le moteur ainsi que le bac de l'aspirateur centralisé, des étagères, un établi et une fenêtre, qui en fait un atelier agréable pour les bricoleurs.

La livraison du mazout et la vidange de l'aspirateur centralisé se passent directement au bord de la route, vous évitant ainsi toute nuisance, telle que salissures et odeur désagréable à l'intérieur de la villa.



Particularités

Piscine

Jardin

Piste de pétanque

Dévaloir à linge

Aspirateur centralisé

5 chambres au total, dont une suite parentale et 1 chambre de plein pied

3 salles d'eau, dont 1 avec baignoire

Environnement calme

Localisation privilégiée

7 places de parc privées, dont 2 couvertes

Accès à lâ??autoroute en moins de 5 min.



Surfaces

266 m2 d'espaces de vie

802m terrain

288m2 habitables



Rénovations

2021 Papiers peints

2024 Arrosage automatique

Couvert du jardin, toiture en cours



Disponibilité : à convenir



DOSSIER PDF ET PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE