3 Zimmer, 65 m²

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**Angebotspreis**

**Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage mit unvergleichlichem Blick auf den Luganersee in einem Gebäude mit hochwertiger Ausstattung. Die Lage garantiert nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch einen bequemen und strategischen Zugang zu allen Dienstleistungen in der Umgebung.

**Beschreibung der Wohnung
Dieses elegante, kürzlich renovierte, ca. 65 m² große Appartement, mit zwei Schlafzimmern, im Erdgeschoss eines luxuriösen Gebäudes aus dem Jahr 1985, ist die ideale Wahl für alle, die einen repräsentativen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz, für unvergessliche Ferien, oder dank seiner strategischen Lage eine rentable Investition suchen. Die Immobilie wird möbliert verkauft.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in das geräumige Hauptschlafzimmer, das über ein Fenster und eine Tür zur privaten Veranda und zum Gemeinschaftsgarten führt. Diese intime Ecke bietet ein ruhiges Erwachen mit Blick auf den See, ideal für einen Hauptwohnsitz oder einen erholsamen Ferienaufenthalt.

Das Badezimmer mit Fenster und Dusche wurde 2010 renoviert und ist mit modernen Armaturen ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum neben dem Bad kann bei Bedarf als kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die helle Küche und das Wohnzimmer bieten einen spektakulären Blick auf den See.
Die ca. 20 qm grosse private Veranda, die von jedem Zimmer der Wohnung aus zugänglich ist, grenzt an den grossen, gepflegten Gemeinschaftsgarten. Dieser Aussenbereich lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Geniessen der herrlichen Aussicht ein.

**Zusätzlicher Komfort
Die Wohnung ist mit einer Radiatorheizung für den Winter und einer Klimaanlage für den Sommer ausgestattet, um das ganze Jahr über ein optimales Raumklima zu gewährleisten. Die Waschküche und der Keller befinden sich gegenüber dem Haupteingang, während die Gemeinschaftsparkplätze nur 50 Meter entfernt sind.


Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.
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