4.5 Zimmer, 150 m²

Villa individuelle avec grand terrain - potentiel d'agrandissement !

Maillard Immobilier Yverdon a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette belle maison implantée sur une généreuse parcelle dominante de 1'503 m², dans un quartier résidentiel privilégié, sans nuisance et sans vis-à-vis.

Construite en 1972, cette maison de 4.5 pièces a été entretenue avec beaucoup de soin. Son volume actuel de 743 m³ , soit environ 250 m² de surface de vente, et peut être agrandi selon le règlement communal (à consulter selon vos besoins) en hauteur et en largeur. La maison réuni actuellement tous les espaces de vie de plein pied avec un accès extérieur aisé. Les combles sont isolées et le sous-sol est entièrement excavé et partiellement chauffé.

L'espace extérieur invite à la détente et permet de réaliser de nombreux projets tels qu'une grande terrasse couverte, une véranda, une extension de la maison, une piscine, une piste de pétanque, un potager, etc.

A noter que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Il s'agit d'un bien rare sur le marché, idéal pour toute personne à la recherche d'un cocon familial entre ville et nature !

Sous-sol

• Garage d'environ 50 m²
• Cave d'environ 30 m²
• Chaufferie / Buanderie d'environ 10 m²
• Local citernes d'environ 10 m²

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Séjour avec cheminée
• Cuisine aménagée et habitable
• 3 chambres à coucher
• Salle de bains / WC

Combles

• 2 espaces disponibles (isolés et non chauffés) - possibilité de surélever pour rendre l'espace habitable

Etat général

La maison a été entretenue avec beaucoup de soin et la liste des travaux peut être fournie sur demande.

A noter que l'électroménager de la cuisine est encore sous garantie.

48 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2019 pour une importante économie.

La maison est équipée de la fibre optique.

Les contrôles OIBT et CECB sont en cours.

Hormis un éventuel budget pour le rafraîchissement des peintures, la maison est en parfait état ; sa disponibilité peut se faire sous 1 à 3 mois, d'entente entre les parties