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Gewerbeobjekt
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
1095 Lutry
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Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Immeuble mixte rénové avec un rendement potentiel de 6%
Situé dans les hauteurs de la commune cet immeuble partiellement rénové en 2019 se développe sur 3 niveaux comme suit :
Rez-de-chaussée : Restaurant rénové et équipé à neuf (y.c. matériel d'exploitation) de 110 couverts, dont 55 extérieurs avec 14 places de parc (vendu libre de bail).
Étage : 6 chambres équipées d'une salle de douche avec un bail de long terme. Revenu locatif annuel de Frs 75'600.
Combles : 3,5 pièces à rénover d'environ 75 m2 vendu libre de bail. Revenu locatif théorique en l'état de Frs 20'400.--
Actuellement soit sans la relocation du restaurant ainsi que la rénovation du logement de 3,5 pièces le rendement brut annuel est de l'ordre de 3,85%
Après relocation du restaurant au prix mensuel de Frs 4'000.-- et rénovation de l'appartement des combles, le revenu locatif théorique se monterait à Frs 147'600.-- soit un rendement brut de 5,9%.
Rez-de-chaussée : Restaurant rénové et équipé à neuf (y.c. matériel d'exploitation) de 110 couverts, dont 55 extérieurs avec 14 places de parc (vendu libre de bail).
Étage : 6 chambres équipées d'une salle de douche avec un bail de long terme. Revenu locatif annuel de Frs 75'600.
Combles : 3,5 pièces à rénover d'environ 75 m2 vendu libre de bail. Revenu locatif théorique en l'état de Frs 20'400.--
Actuellement soit sans la relocation du restaurant ainsi que la rénovation du logement de 3,5 pièces le rendement brut annuel est de l'ordre de 3,85%
Après relocation du restaurant au prix mensuel de Frs 4'000.-- et rénovation de l'appartement des combles, le revenu locatif théorique se monterait à Frs 147'600.-- soit un rendement brut de 5,9%.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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