4.5 Zimmer, 141 m²

In **Billens-Hennens**, in unmittelbarer Nähe von Romont, entdecken Sie diese **4 wunderschönen Einfamilienhäuser**, die derzeit gebaut werden, im Herzen eines **Wohngebiets mit geringer Dichte**, was für Ruhe und eine gute Lebensqualität sorgt.

**Eine Kombination aus moderner und eleganter Architektur sowie einer Holzkonstruktion** bietet diese Häuser eine raffinierte Ästhetik, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, einen reduzierten Umweltimpact und einen optimalen Komfort das ganze Jahr über.

**HAUPTMERKMALE**

* **Moderner und eleganter Architektur** mit großen Fenstern
* **Holzkonstruktion** für eine bessere Energieeffizienz
* **Geräumiges Wohnzimmer und offene Küche** mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
* **2 separate Schlafzimmer**
* **1 Elternschlafzimmer** mit privater Dusche
* **1 weitere Badezimmer** + 1 Gästetoilette
* **1 große Raum** im Untergeschoss
* **Abstellplatz für 2 Fahrzeuge**
* **Wärmepumpe** Luft-Wasser
* **Bodenheizung** für optimalen Komfort
* **Photovoltaikpanele*

**Die vollständige Bauausführung und detaillierte Pläne sind auf Anfrage erhältlich!**

**LIEGENSCHAFTSLISTE**

**Villa A**

Parzelle 314 m2

Verkaufsfläche ca. 141 m2

Nützfläche ca. 28 m2

Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 146 m2

**Verkaufspreis CHF 1'040'000.-**

**Villa B**

Parzelle 315 m2

Verkaufsfläche ca. 141 m2

Nützfläche ca. 28 m2

Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 151 m2

**Verkaufspreis CHF 1'040'000.-**

**Villa C**

Parzelle 283 m2

Verkaufsfläche ca. 142 m2

Nützfläche ca. 28 m2

Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 153 m2

**Verkaufspreis CHF 1'080'000.-**

**Villa D - RESERVIERT!!!**

Parzelle 289 m2

Verkaufsfläche ca. 144 m2

Nützfläche ca. 27 m2

Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 158 m2

**AUSNAHMSWEISE NATÜRLICHE UMGEBUNG**

Die Villen profitieren von einem **privilegierten Standort**, der einen unvergleichlichen Blick auf die Fribourger Landschaft und die **Voralpen** im Hintergrund bietet.

Von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Wohnzimmer aus können Sie den **Panorama-Blick** genießen, insbesondere auf den Moléson für die Villen C & D und die umliegenden Hügel.

**AUSGEZEICHNETES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS**

Diese Villen bieten ein Niveau an Leistungen und Räumen, das selten zu diesem Preis in der Region erhältlich ist. Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes und ökologisches Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

**FRIEDLICHE UND GUT ERREICHBARE LAGE**

Im **Kanton Freiburg** gelegen, bietet **Billens-Hennens** eine friedliche Lebensumgebung, zwischen **Landschaft und städtischer Nähe**. Nur **wenige Minuten von Romont** entfernt, profitiert diese Ortschaft von einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, während sie gleichzeitig eine **ruhige und Wohnatmosphäre** bewahrt.

Die Bewohner profitieren von:

* **Einem erhaltenen Naturschutzgebiet**, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten
* **Infrastrukturen in der Nähe**: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten
* **Optimale Erreichbarkeit**: 15 Minuten von der Autobahn A12, 25 Minuten von Freiburg und Bulle, 35 Minuten von Lausanne
* **Sichere und familienfreundliche Umgebung**, perfekt für Familien und Ruhe suchende

Ein Bushalt befindet sich 100 Meter von der Vermarktung entfernt. Die Kindergärten sind in Billens-Hennens, und die Primarschulen und der Cycle d'Orientation de la Glâne sind in Romont.

Die Bauarbeiten sind für Mitte März geplant, mit einer **Fertigstellung Ende 2025**.

Ein Verkaufsdossier sowie weitere Dokumente und Informationen stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.

Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer.

Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort, kontaktieren Sie:

Mauro Alessandrini

079 754 98 82

m.alessandrini@cubicim.ch

Hinweis: Angaben sind indikativ und müssen unabhängig vom Käufer überprüft werden.