Haus

EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VUE - GRANDE PARCELLE

Localisée à Villars-Burquin, cette maison individuelle de 3 niveaux bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. 

La maison est située sur une grande parcelle de 1'127 m2, offrant une vue dégagée sur la plaine, le lac et les Alpes, un panorama à apprécier au quotidien. 

Les terrains attenants sont en zone agricole, garantissant qu'aucune nouvelle construction ne sera acceptée. 

A seulement quelques minutes du centre du village, vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute, reliant Yverdon-les-Bains, Lausanne ou la région neuchâteloise. 

Construite en 1984, elle dispose de beaux extérieurs comprenant une terrasse, un balcon ainsi qu'un jardin potager joliment arborisé et entretenu.

L'intérieur se répartit sur 3 niveaux, offrants des espaces généreux. Le sous-sol est entièrement excavé avec un grand espace de rangement/stockage. 

La maison, bien qu'en bon état général, nécessite des travaux de rafraîchissement afin d'améliorer sa performance énergétique et moderniser certains aménagements.
Toutefois, elle est habitable de suite afin de vous permettre de commencer à y vivre tout en planifiant les rénovations à votre rythme. Cela représente une belle opportunité pour personnaliser le bien selon vos besoins et vos goûts tout en optimisant son confort et son efficacité énergétique à long terme.

Elle se compose de la manière suivante : 

SOUS-SOL

• Local technique avec espace buanderie
• Grande cave bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond
• Double garage 
• Citerne à mazout

REZ-DE-CHAUSSEE

• Hall d'entrée
• Cuisine agencée ouverte sur le séjour/salle à manger (cheminée à bois fonctionnelle) avec accès à la terrasse et au jardin
• Hall de distribution avec espace bureau
• Chambre no 1 au Sud
• Chambre no 2 à l'Est
• Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

A L'ETAGE

• Hall de distribution avec large espace mezzanine
• Chambre no 3 avec accès au balcon
• Grande chambre no 4 avec armoires murales
• Salle d'eau composée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo et d'un WC

A L'EXTERIEUR

• Jardin
• Potager
• Terrasse dallée
• Garage/atelier avec électricité