3.5 Zimmer, 85 m², 4. Stock

Objektbeschrieb

LOCAL HOMES präsentiert Ihnen diese attraktive 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss - ein modernes Zuhause mit grosser Terrasse, das ab Sommer 2026 (oder nach Absprache) verfügbar ist.

Diese charmante Wohnung bietet auf 85 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Bereits der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe heisst Sie mit viel Platz willkommen und führt in den offenen Wohn- und Essbereich, wo ein Schwedenofen für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende U-Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, sowie Abwaschmaschine bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Momente.

In den beiden Zimmern wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die übrigen Räume mit schönen Plattenböden ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer - eines mit Badewanne und Doppellavabo, das andere mit Dusche. Ein weiterer Pluspunkt ist der Waschturm im grossen Badezimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Attikawohnung ist die beeindruckende 71 m² grosse Terrasse mit Wintergarten-Verglasung - ideal zum Entspannen und Geniessen. Zur Ausstattung der Terrasse gehören ein Wasseranschluss, viel Stauraum im Schrank sowie hochwertige Sonnenstoren.

Zusätzlich gehören ein 13 m² grosser Disporaum mit Fenster und Kaltwasseranschluss (separat erwerbbar für CHF 45'000) sowie ein 12 m² grosser Keller zur Wohnung. Ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich für CHF 35'000 gekauft werden.

Erneuerungen

Die Wohnung sowie die Liegenschaft insgesamt befinden sich in gepflegtem und modernen Zustand:

- Lift frisch verkleidet inkl. Boden (2024)
- Ersatz Waschturm (2023)
- Ersatz Geschirrspüler (2022)
- Malerarbeiten Treppenhaus (2021)
- Wintergarten (2015)
- Entkalkungsanlage
- Grundinfrastruktur für E-Mobilität vorhanden

Weiteres Vorgehen

Diese Attikawohnung vereint Komfort, hochwertigen Ausbau und eine tolle Terrasse - was will man mehr?

Möchten Sie die Wohnung gerne besichtigen? Dann schauen Sie isch den virtuellen 3D-Rundgang an oder kontaktieren Sie uns für ein Treffen vor Ort.

Die vorliegende Dokumentation ist unverbindlich und stellt weder eine Zusage noch einen Anspruch auf Erteilung des definitiven Verkaufszuschlags dar.