6.5 Zimmer, 207 m²

Suchen Sie ein schönes Zuhause fernab der Hektik? Sehnen Sie sich nach viel Platz und Privatsphäre in einer idyllischen Umgebung? Diese grosszügige, lichtdurchflutete Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre einzigartige Architektur, sie liegt auch an wunderschöner Lage mit einer Aussicht, die ihresgleichen sucht! Einfach grandios!

Objekt
Freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1996, Parzelle 619 m², Kubatur 1050 m³, Wohnfläche ca. 207.2 m², Nebenflächen ca. 115.4 m², beheizter Hobbyraum, 2 Nassräume, Cheminée, Ankleidezimmer, Photovoltaik-Anlage, 1 Doppel-Garage, 1-2 Aussen-Parkplätze

Lage innerhalb Zeihen
Die Liegenschaft bendet sich an erhöhter, sehr sonniger und ruhiger Lage mit herrlicher Weitsicht. Direkt vor der Haustüre beginnt das Naherholungsgebiet, das mit zahlreichen Spazierwegen und ausgedehnten Joggingstrecken lockt. Primarschule und Kindergarten sind in wenigen Fussminuten schnell und sicher erreicht. Ebenso das Dorfzentrum mit Volg-Laden und integrierter Poststelle sowie diversen Restaurants und Bushaltestellen Richtung Frick und Brugg. Auf die Autobahn A3 gelangen Sie nach kurzer Fahrzeit. Basel und Zürich sind somit jeweils in 40 Fahrminuten erreichbar.

Besonderes
Hier ist einfach alles besonders! Das Raumkonzept ist durchdacht und wartet mit schönen, hellen und grosszügigen Räumlichkeiten auf. In diesem Haus findet jedes Familienmitglied sein Plätzchen und für zusätzliche Hobbies hat es ebenfalls noch Platz. Familien werden die ruhige Lage nahe dem Bauzonenrand besonders zu schätzen wissen, denn hier können Kinder noch unbesorgt draussen spielen und durch die Natur streifen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Ob für eine Familie oder Wohnen/Arbeiten/Hobbys unter einem Dach: Hier ist vieles möglich. Wer gerne schön wohnt und eine ruhige Wohnlage schätzt, wird sich hier besonders wohlfühlen.

Raumprogramm

Untergeschoss:
Gang/Treppe 20.8 m²
Schutzraum 13.7 m²
Keller 8.0 m²
Waschküche 9.0 m²
Hobbyraum (beheizt) 13.5 m²
Heizen/Technik 6.0 m²
Weinkeller 7.9 m²
Doppelgarage 35.4 m²

Erdgeschoss:
Eingang/Vorplatz/Treppe 20.4 m²
Küche 12.7 m²
Wohnzimmer 36.8 m²
Zimmer/Büro 13.0 m²
Dusche/WC 3.8 m²
Sitzplatz 35.4 m²

Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe 15.9 m²
Zimmer 12.4m²
Zimmer 15.5 m²
Zimmer 15.5 m²
Zimmer 12.4 m²
Badezimmer 7.6 m²
Ankleide 6.9 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem und bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025 Dachfenster Ankleide und Badezimmer
2021 Renovation Treppe (Belag)
2021 Ersatz Teppiche durch Vinylböden in Zimmern
2020 Alle Küchengeräte, Waschmaschine
2020 Malerarbeiten innen ganzes Haus
2020 Ersatz und Neuinstallation aller Schalter und Steckdosen
2020 Stützmauer Garten
2015 Dachfenster, Installation PV-Anlage, Fassade

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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