13.5 Zimmer, 255 m²

Verkaufsdokumentation

.

Objektbeschreibung
Freistehendes, in Massivbauweise erstelltes Mehrfamilienhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse - alles ohne Lift. Zusätzlich gehört eine freistehende Garage an der Neufeldstrasse 25a zur Liegenschaft.

.

Zimmer: 13.5
Wohnfläche Netto: 255 m2
Baujahr: 1961
Kubatur: 1276 m3 plus 50 m3 Garage
Parzelle: Nr. 189

.

Verkaufspreis: CHF 1'690'000.-

.

Baukonzept und Raumprogramm
Untergeschoss: Heizraum (Ölheizung Bj. 2002), Waschküche/Trockenraum mit Waschmaschine und Tumbler, Schutzraum mit Kellerabteilen, Abstellplatz für Fahrräder
Erdgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung ca. 85 m² (Hauswartswohnung)
1. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung ca. 85 m²
2. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung ca. 85 m²
Umgebung: Garage, gemeinschaftlicher Gartensitzplatz
Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, gemeinsames Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine grosszügige Kindertagesstätte - keine typische Renditeliegenschaft, sondern ein Haus mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

.

Bauqualität
Die Bauqualität ist dem Baujahr entsprechend, wobei die notwendigen Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten immer ausgeführt wurden.

2000: Neue Sonnenstoren, Sanierung Wohnung 2. OG (Bad/WC, Malerarbeiten), neue Schliessanlage KESO 2000
2002: Neue Heizungsanlage (Öltank 6'000 L)
2004: Neue Kunststoffenster in allen Wohnungen
2005: Wohnung 1. OG - neue Parkettböden
2012: Diverse Geräte in den Wohnungen ersetzt
2022: Neue Küche in Wohnung 1. OG
2025: Steckdosen EG erneuert, Storen Wohnzimmer EG ersetzt, Treppenhaus gestrichen

.

Besichtigung
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung.

.

Kontaktinformationen
WhatsApp und Telefon: 079 202 13 13 (bevorzugt)
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI

.

Über IMMOROSSI AG
IMMOROSSI gilt als eine der grössten und stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern mit dem umfassendsten Netzwerk.
Spezialisiert auf:

.

Mehrfamilienhäuser
Einkauf, Verkauf und Bewertung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeliegenschaften
Vermietungsservice, Räumung, Reinigung und Unterhalt
Renovierungen und Vermittlungen
Mit unserem professionellen Team bieten wir schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen für alle Ihre Immobilienanliegen.

.

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir ermitteln diskret und unverbindlich den Marktwert Ihres Objekts und begleiten Sie zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

.

Kaufvertrag und Konditionen
Handänderungskosten (Notariat & Grundbuchamt): 50/50 geteilt
Keine Übernahme bestehender Hypotheken erforderlich
Anzahlung bei Anmeldung zum Kaufvertrag
Bezug nach Vereinbarung möglich
8. Haftungsausschluss
Dieses Inserat ist unverbindlich und kein rechtlich bindendes Angebot. Änderungen vorbehalten.

.

Hinweis:
Technisch nicht einsehbare Bauteile (z.?B. Mauerwerk, Dach) wurden nicht überprüft
Überprüfung durch Fachleute empfohlen
Bilder können von der Realität abweichen
Die IMMOROSSI AG übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Informationen.