6.5 Zimmer, 234 m², 1. Stock

Die stilvolle 6.5-Zimmer-Maisonettwohnung liegt im Dorfkern von Münchenbuchsee in einem historischen Riegholzbau aus 1850. Das Gebäude wurde 2007 mit viel Liebe zum Detail saniert und in zwei grosszügige Einheiten aufgeteilt, beide Einheiten mit eigenem Gartenbereich. Die Wohnung im OG/DG verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit wunderbar heimeligem Wohnambiente durch die offene Galerie, die Dachschrägen und die schön erhaltenen Sichtbalken. Das Obergeschoss beherbergt einen grosszügigen Wohnbereich mit Zugang zur West-Terrasse (16 m2) mit bodenebenen Fensterfronten, das offene Esszimmer / Küche (total 60 m2), ein separates WC beim Eingangsbereich sowie zwei Zimmer, eines davon (21 m2) mit eigenem Badezimmer und das andere (36 m2) mit Zugang zur verglasten Laube Süd und zum Balkon Nord. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein praktisches Reduit (2 m2) sowie die eigene Waschküche (7 m2). Beim Eingangsbereich gelangt man über eine halboffene Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein grosser offener Galeriebereich (25 m2), zwei Badezimmer (einmal mit Badewanne und Dusche und einmal mit Dusche) sowie drei Einzelzimmer (25, 16, 16 m2), eines davon mit begehbarem Schrank / Ankleide in der Dachschräge (8 m2). Das gesamte Dachgeschoss ist durch die hohen Räume und die Dachflächenfenster wunderbar hell und sonnig. Die Wohnfläche beläuft sich auf 234 m2 (130 m2 Obergeschoss, 104 m2 Dachgeschoss). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (10 m2) im Gewölbekeller, ein eigener Gartenbereich (140 m2) sowie zwei gedeckte Aussenabstellplätze. Neben dem grosszügigen Innenbereich verfügt dieser Wohnung zudem über vielfältige Aussenbereiche; die grossen Westterrasse, die verglasten Loggia und der Balkons beim Eingangsbereich. Zudem steht ein grosszügiger eigener Gartenbereich von rund 140 m2 Fläche zur Verfügung. Der Gartenbereich ist von einem Gartenzaun umgeben und wunderbar eingegrünt mit einer Hecke aus einheimischen Sträuchern, einem schönen Magnolienbaum, einem roten Zierahorn und einem Kugelahorn beim Hauszugang. Im hinteren Teil befindet sich zudem ein praktisches Gartenhaus mit anschliessendem Sitzplatz, der von einem Traubenstock schön eingewachsen ist.

Die Wohnung ist wunderbar zentral im Dorfkern von Münchenbuchsee gelegen. Der Bahnhof sowie das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem liegen rund Münchenbuchsee vielseitige Naherholungs- und Freizeitangebote wie der Buchsiwald, der nahe Golfplatz, das Gebiet um den Moossee oder das Freibad / Sportzentrum Hirzenfeld.