4.5 Zimmer, 145 m²

**Unterbäch**
Unterbäch ist ein ganz besonderes Dorf, auf den ersten Blick urchig und rustikal, wird es das ?Rütli der Schweizer Frau? genannt: Im Jahr 1957 stimmten in diesem Bergdorf die Frauen vierzehn Jahre vor Einführung des Frauenstimmrechts ab. Diesem Umstand wird heute noch Rechnung getragen: Auf dem sogenannten Frauen-Zitatenweg wandern Sie entlang Zitaten besonderer Walliser Frauen durch die herrliche Landschaft rund um Unterbäch. Das Dorf bietet einen eindrücklichen Blick auf das Bietschhorn, zudem liegt es an ausgesprochen sonniger Lage: Die Gemeinde auf dem Hochplateau hoch über dem Rhonetal wird mit mehr als 2000 Sonnenstunden im Jahr verwöhnt. Zudem ist das Dorf bestens erschlossen und mit dem öffentlichen Verkehr verbunden.
Im Winter verfügt Unterbäch über ein kleines, feines Skigebiet mit einer Schneesportschule und bezaubernde Wege für Winterwanderungen. Im Sommer schätzen vor allem Biker und Wanderer die Destination. Unterbäch ist zentral gelegen und dadurch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins ganze Wallis. Wer in Unterbäch wohnt, hat sich ein kleines Paradies in einer belebten Gemeinde ausgesucht ? ob in Ihrer Ferienwohnung oder Ihrem Hauptwohnsitz.

**Gelegenheit für Liebhaber - Wohnhaus mit mehreren Scheunen und Parzellen**
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in Unterbäch, bestehend aus einem charmanten Wohnhaus und mehreren zusätzlichen Gebäuden und Grundstücken. Diese Liegenschaft bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Schweizer Bauweise und idyllischer Natur.

**Hauptgebäude: Wohnhaus**

* Baujahr: 1850
* Wohnfläche: Brutto ca. 172 m², Netto ca. 157 m²
* Zimmer: Ursprünglich zwei Wohneinheiten, inzwischen zu einer Einheit zusammengeführt
* Nasszellen: 1 Badezimmer mit Dusche
* Terrasse/Balkon: Ca. 6 m²
* Umschwung: Ca. 118 m2
* Heizungssystem: Elektro- und Holzheizung
* Renovierungen: Diverse Sanierungen und Modernisierungen in den Jahren 2016/2017
* Zusätzliches: Keller & Dachstock

**Zusätzliche Gebäude**

* Modernisierte Scheune
* Grundfläche: 45 m²
* Wohnfläche ca. 60 m² Brutto, ca. 54 m² Netto
* Zustand: Umfangreich erneuert, sehr guter Zustand
* Alte Scheune
* Grundfläche: 72 m²
* Wohnfläche ca. 74 m² Brutto, ca. 66 m² Netto
* Zwei Schweineställe
* Grundfläche: 36 m²

**Zusätzliche Grundstücke (Landwirtschaft)**

* Grundstück Nr. 4336: 204 m²
* Grundstück Nr. 4072: 1'035 m²

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage in Unterbäch. Das beeindruckende Panorama und die idyllische Umgebung tragen maßgeblich zur Attraktivität der Liegenschaft bei.

Das Hauptgebäude und die zusätzlichen Strukturen befinden sich in einem gepflegten Zustand, wobei das Wohnhaus teilweise renovierungsbedürftig ist. Die Modernisierung der unteren Scheune hebt den Standard der Liegenschaft deutlich an.

Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:

* Private Nutzung: Einfamilienhaus mit großem Garten und zusätzlichen Gebäuden für Hobby, Lagerung oder landwirtschaftliche Nutzung.
* Investition: Potenzial für Umbau und Erweiterung zu Ferienwohnungen oder einer kleinen Pension.
* Landwirtschaftliche Nutzung: Die zusätzlichen Grundstücke bieten Möglichkeiten für landwirtschaftliche Tätigkeiten.

Der Verkauf der gesamten Liegenschaft als Paket wird priorisiert, um eine einfache und zusammenhängende Transaktion zu ermöglichen. Einzelverkäufe sind jedoch auch möglich und bieten flexible Verkaufsmöglichkeiten. Zudem kann für zzgl. CHF 15'000.- ein Aussenparkplatz erworben werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.