4.5 Zimmer, 130 m²

Lot de 3 appartements + 2 places de parc dans immeuble en plein coeur de Martigny, à 2 pas de l'église, de la place centrale et de toutes les commodités.

Situé à la rue des Alpes, cet immeuble de 3 étages en copropriété ne compte que 2 propriétaires et est fait parti du patrimoine historique puisqu'il s'agit d'un des premiers immeubles construit dans la commune de Martigny.

Un des propriétaires vend sa partie constituée des lots suivants :
-Studio (1,5 pces) au 1er étage d'une surface habitable brute de 38m2 et loué CHF 650.-/mois charges comprises
-Appartement de 2,5 pces au dernier étage (2ème) d'une surface habitable de 63m2 et loué CHF 850.-/mois charges comprises
-Studio au dernier étage (2ème) d'une surface de 29m2 et loué CHF 400.-/mois charges comprises (Ce studio est mitoyen au 2,5 pces et peut être récupéré pour agrandir le 2,5 pcs)
-Un galeta sous les combles avec velux aménageable en étage supplémentaire au 2,5 pces qui est juste en dessous).
-Une grande cave
-Une pièce voutée au-dessus de la cave d'environ 20m2
-2 places de parc extérieures à l'entrée de l'immeuble (RARE )

ATTENTION :
- Il est possible de regrouper le 2,5 pces avec le studio au même étage (configuration précédente) et d'agrandir en aménageant les combles pour faire un attique duplex.
- Le studio au 1er étage peut être conservé en location ou utilisé comme bureau/atelier indépendant.
- À noter également que les loyers actuels n'ont jamais été adaptés au prix du marché = Volonté du propriétaire pour le bénéfice de ses locataires.

CARACTÉRISTIQUES :
- Machine à laver dans chaque appartement
- Un studio meublé et les autres appartements vides
- Immeuble protégé = Subventions pour rénovations
- Pas d'ascenseur
- Boiler d'eau chaude dans chaque appartement/studio
- Toiture rénovée en 1993
- Façades rénovées en 1999
- Chauffage au mazout
- Pré-installation CAD prévu par la commune de Martigny

COMMODITÉS :
- Au coeur de la vieille ville de Martigny
- Commerces, écoles, poste et banque à quelque dizaines de mètres
- Gare à 8 minutes à pied
- Entrée et sortie d'autoroute à 3 minutes
- Verbier à 25 minutes
- Sion à 20 minutes

Plaquette de vente uniquement sur demande

Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place

Contact : Cyril 0794641135

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