4.5 Zimmer, 105 m²

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr – nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Es ist ideal für Paare und Familien, die eine komfortable und dennoch ruhige Umgebung suchen.

**Das Haus im Überblick:**

**Untergeschoss:**

* Vorplatz

* Kellerraum mit Dusche, Waschturm und separatem WC

* Heizung (Wärmepumpe)

* Keller mit Ausgang in den Garten

* Luftschutzraum

**Erdgeschoss:**

* Entrée

* Küche

* Vorplatz / Essbereich

* Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Ausgang in den Garten

**Obergeschoss:**

* Vorplatz

* Zimmer mit Einbauschrank

* Zimmer mit Einbauschrank und Balkon

* Zimmer

* Bad / WC

**Zusätzlicher Stauraum:**

* Dach- und Estrichraum, erreichbar über Auszugsleiter

Der nachträglich angebaute Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten, inklusive Gartenhaus, das als kleine Werkstatt gestaltet ist, macht das Haus besonders attraktiv. Der Garten wird aktuell als Wildblumengarten gepflegt; auf Wunsch kann dieser übernommen werden, andernfalls wird er wieder mit Rasen gestaltet.

Zur Parkierung steht eine angebaute Garage mit davorliegendem Autoabstellplatz zur Verfügung.

**Nebenkosten:** Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Heiz- und Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch direkt an den Mieter weiterverrechnet.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Reinach persönlich. Rufen Sie uns einfach an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!