375 m²

Wohnblock / Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - attraktives Renditeobjekt in La Neuveville

Zum Verkauf steht ein moderner, gepflegter Wohnblock am Chemin de la Récille 19 mit drei 2.5-Zimmer- und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem separaten Büro. Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. 5.2 % - dank niedrigem Baurechtszins und verhandelbaren Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und höheren Cashflow.

Highlights

• 6 helle Wohneinheiten

  • 3 × 2.5 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia

  • 3 × 3.5 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia

• Separates Büro im Haus - flexibel nutzbar

• Niedriger Baurechtszins - langfristig geringe Kostenbasis

• Mietanpassungen möglich - sofortiges Upside für Investorinnen & Investoren

• Gepflegter Zustand und barrierearme Erschliessung

• 4 Parkplätze: 2 Garagenplätze (Nr. 6, 14) & 2 Aussenplätze (Nr. 1, 2)

Lage
La Neuveville besticht durch seine mittelalterliche Altstadt direkt am Bielersee und eine reiche Geschichte seit 1312. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone am Chemin de la Récille - nur wenige Gehminuten vom Seeufer, Hafen und Bahnhof entfernt. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung.

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