Gewerbeobjekt

Situés au **Route du Nant-d'Avril 152 à Meyrin** (Genève), au cœur du campus **The Hive** , ces espaces combinent **ateliers High-Tech** et **bureaux de standing** pour accueillir des entreprises innovantes, industrielles ou technologiques.

**Localisation stratégique**

* À 15 minutes de l'aéroport international de Genève

* Accès immédiat à l'autoroute A1

* Très bien desservi par les transports publics (Bus 57, Tram 18)

* Restaurants et services de proximité

**Surfaces disponibles (total 2'296 m²)**

* Rez inférieur : **437 m² d'atelier High-Tech**

* Rez supérieur : **442 m² d'atelier High-Tech**

* 3e étage : **1'175 m² de bureaux modernes**

* Rooftop (en option) : **200 m² d'espace convivial**

**Aménagements et prestations**

* **Ateliers High-Tech équipés** : froid process, rail d'énergie, salle grise, courant secouru, hotte d'extraction, transformateur dédié, eau déminéralisée, local ATEX.

* **Bureaux modernes** : entièrement aménagés, IT et salles de conférence équipées, coffee point, fibre optique (double réseau), contrôle d'accès, vidéosurveillance, mobilier en option.

* **Espaces communs premium** : grande cafétéria avec terrasse, rooftop avec cuisine d'été, vestiaires avec douches, réception, parking (110 places voitures + 20 places motos) avec bornes de recharge électriques et vélos.

**Points forts pour les entreprises**

* Flexibilité des surfaces (ateliers + bureaux)

* Infrastructure technique de pointe adaptée aux activités high-tech, industrielles ou R&D;

* Environnement professionnel prestigieux au sein d'un campus moderne

* Vue dégagée sur la campagne genevoise

**Conditions de location**

* Disponibilité : immédiate

* Charges : CHF 45.-/m 2 /an

* Durée de bail : minimum 5 ans

Ces locaux représentent une opportunité unique pour des sociétés technologiques, industrielles ou de services innovants souhaitant s'implanter à Genève dans un cadre moderne, stratégique et fonctionnel.

_spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises._

**Aménagements**

* Plancher technique
* Câblage périphérique
* Câblage: Catégorie 7
* Canaux de sol
* Salle serveur
* Finition: Aménagé
* Climatisation
* Ventilation/Rafraichissement: Plafond froid
* Douche
* Cuisine/kitchenette
* Stores