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220 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 880'000

9240 Uzwil

Online seit 2 Wochen

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Eckdaten

Online seit 2 Wochen

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

220 m²

Baujahr

1920

Renovierungsjahr

2024

Verfügbar ab

sofort

Wohnungen

4

Dokumente

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 880'000

Ausstattung

Wohnungen

Bäder

GasHeating

Beschreibung

Attraktives Renditeobjekt in Uzwil – gepflegtes MFH mit Potenzial


An zentraler Lage in Uzwil, an der Konsumstrasse 6, steht dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Mansardenzimmer. Das vor 1920 erbaute Gebäude präsentiert sich dank regelmässigen Investitionen in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Entwicklungspotenzial.

Wichtige Sanierungen erfolgten in den letzten Jahren: 2010 Totalsanierung der Fassade mit neuen Fenstern und Alu-Läden, 2019 neue Gasheizung (Viessmann), 2020 Renovationen der Bäder im 1. und 2. Obergeschoss sowie Erneuerung des Treppenhauses. 2024 wurde das Dach komplett saniert, inklusive Sanitärleitungen. Neben den bereits erfolgten Investitionen bietet die Liegenschaft weiteres Entwicklungspotenzial und Spielraum für individuelle Aufwertungen.

Die Liegenschaft umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Mansardenzimmer mit separatem Bad. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen aktuell CHF 40'440.– (inkl. Garagen, exkl. Nebenkosten). Zwei Einzelgaragen sowie zwei Aussenparkplätze sind vorhanden.

Ein gepflegter Garten, eine grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz sowie ein praktischer Schopf für Geräte oder Velos bieten zusätzlichen Nutzen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof rundet das Angebot ab. Dank der guten Anbindung an die A1 sind St. Gallen, Winterthur und Zürich schnell erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Seitenansichten

99

Als Favorit markiert

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Kontaktanfragen

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Sichtbar in Suchresultaten

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Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

104 m

Autobahn

2099 m

Einkaufsmöglichkeit

221 m

Bahnhof

170 m

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  • Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
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