220 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 880'000
9240 Uzwil
Online seit 2 Wochen
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Online seit 2 Wochen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
220 m²
Baujahr
1920
Renovierungsjahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Wohnungen
4
Dokumente
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 880'000
Ausstattung
Wohnungen
Bäder
GasHeating
Beschreibung
Attraktives Renditeobjekt in Uzwil – gepflegtes MFH mit Potenzial
Wichtige Sanierungen erfolgten in den letzten Jahren: 2010 Totalsanierung der Fassade mit neuen Fenstern und Alu-Läden, 2019 neue Gasheizung (Viessmann), 2020 Renovationen der Bäder im 1. und 2. Obergeschoss sowie Erneuerung des Treppenhauses. 2024 wurde das Dach komplett saniert, inklusive Sanitärleitungen. Neben den bereits erfolgten Investitionen bietet die Liegenschaft weiteres Entwicklungspotenzial und Spielraum für individuelle Aufwertungen.
Die Liegenschaft umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Mansardenzimmer mit separatem Bad. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen aktuell CHF 40'440.– (inkl. Garagen, exkl. Nebenkosten). Zwei Einzelgaragen sowie zwei Aussenparkplätze sind vorhanden.
Ein gepflegter Garten, eine grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz sowie ein praktischer Schopf für Geräte oder Velos bieten zusätzlichen Nutzen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof rundet das Angebot ab. Dank der guten Anbindung an die A1 sind St. Gallen, Winterthur und Zürich schnell erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
ÖV-Haltestelle
104 m
Autobahn
2099 m
Einkaufsmöglichkeit
221 m
Bahnhof
170 m
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