6.5 Zimmer, 229 m²

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Beim Eintreten in dieses aussergewöhnlich schöne Einfamilienhaus an der Golfstrasse 17 in Ueberstorf erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit einer grosszügigen, bereits eingebauten Garderobe in elegantem Hochglanz-Design. Die durchdachte Ausstattung bietet viel Stauraum für Jacken, Schuhe und Accessoires und unterstreicht den hochwertigen und gepflegten Gesamtcharakter der Liegenschaft bereits beim ersten Schritt ins Haus.

Gleich angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC. Direkt daneben liegt ein helles und ruhig gelegenes Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt.

Herzstück des Erdgeschosses ist der grosszügig angelegte Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Geniessen - sei es im Alltag oder beim Bewirten von Gästen. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während sich das Wohnzimmer durch seine Weitläufigkeit, die grossen Fensterflächen und den direkten Zugang zum Garten als echter Wohlfühlort präsentiert.

Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Neben einem sonnigen Sitzplatz erwartet Sie eine schön gestaltete Gartenfläche mit Zierpflanzen, Kieswegen und einem erfrischenden Pool. Der Ausblick auf die weiten Felder ist unverbaubar und verleiht dem Garten eine ganz besondere Ruhe und Grosszügigkeit. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen geniessen.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die alle durch ihre Grosszügigkeit und angenehme Raumwirkung überzeugen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC steht zentral zur Verfügung. Besonders charmant ist der offen gestaltete Bereich im Zentrum dieser Etage. Dieser Raum unter dem Dach eignet sich hervorragend als Leseplatz, Schminkecke oder persönlicher Rückzugsort. Zudem befindet sich über der Garage eine vorgesehene Terrasse. Der Bereich ist aktuell nicht nutzbar, da keine Absturzsicherung vorhanden ist. Mit geringem baulichem Aufwand liesse sich hier jedoch eine grosszügige Dachterrasse mit herrlicher Aussicht realisieren.

Das Sockelgeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Der grosszügige Wohnraum mit über 47 Quadratmetern Fläche verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Diese Einheit eignet sich perfekt für Gäste, zur Vermietung oder für ein unabhängiges Wohnen innerhalb der Familie. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Kellerraum, einen Technik- und Waschraum sowie einen zentralen Vorplatz.

Beheizt wird das gesamte Haus mit einer energieeffizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der Zugang erfolgt von aussen, direkt über den Vorplatz.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Naturnahe und ruhige Umgebung
- Viel Platz für die ganze Familie
- Wunderschöner Garten mit Pool
- Einliegerwohnung
- Moderner und hochwertiger Ausbau
- Doppelgarage
- Energieeffiziente Wärmepumpe

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Die Gemeinde Ueberstorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Sensebezirks im Kanton Freiburg und gehört zur Agglomeration Bern. Dank ihrer Nähe zur Kantonshauptstadt sowie zur Stadt Freiburg verbindet Ueberstorf auf ideale Weise das ruhige, naturnahe Landleben mit der guten Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutztem Kulturland, Wäldern, Wanderwegen und einer hohen Lebensqualität. In Ueberstorf befinden sich ein Dorfladen, eine Bäckerei, ein Kindergarten sowie eine Primarschule. Weiterführende Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden und Städten rasch erreichbar. Die Region ist zudem bei Naturfreunden, Familien und Golfsportlern sehr beliebt.

Die Liegenschaft befindet sich an der Golfstrasse 17 in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnquartier am südöstlichen Dorfrand. Die Strasse ist ruhig gelegen und wenig befahren. Der Blick schweift über offene Felder und Wiesen, die direkt an das Grundstück grenzen und eine unverbaubare Aussicht garantieren. Der Golfplatz "Blumisberg" liegt in unmittelbarer Nähe und unterstreicht den ländlich-exklusiven Charakter der Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit Gärten und viel Privatsphäre. Wer eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit sucht, wird sich hier rundum wohlfühlen.

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