264 m²

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus an der Untermosenstrasse 54 in Wädenswil. Das im Jahr 1990 erbaute Haus überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage und die durchdachte Aufteilung in zwei separate 3.5-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt rund 145 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft eignet sich damit ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als attraktive Kapitalanlage.



Beide Wohnungen bieten eine helle, gemütliche Atmosphäre, die durch charmante Kamine, warme Holzdecken und moderne Küchen mit Granit-Arbeitsplatten sowie Geschirrspülern zusätzlich aufgewertet wird. Zwei grosszügige Badezimmer sowie Abstellflächen im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Von den Holzbalkonen geniessen Sie einen wunderschönen Blick auf den Zürichsee, ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.



Bitte beachten Sie: Vom ebenfalls zum Verkauf stehenden Grundstück WE8959 wird ein Landanteil von 55 m² übertragen. Das im Grundbuch aktuell eingetragene Grundstück mit 209 m² vergrössert sich dadurch auf insgesamt 264 m².



Für Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.



Die Lage bietet beste Anbindung: Die Bushaltestelle Rötiboden ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Schulhaus Untermosen; Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und eine Apotheke liegen rund 15 Minuten zu Fuss entfernt.



Das Haus wird derzeit über eine benachbarte Zentralheizung versorgt, die in den kommenden Monaten abgestellt wird. Für die Übergangszeit ist eine Elektroheizung vorgesehen; Offerten für eine neue Heizlösung liegen bereits vor, mit Investitionskosten von rund CHF 100'000.- ist zu rechnen.



Besonders attraktiv ist, dass auch das Nachbarhaus an der Untermosenstrasse 44 zum Verkauf steht. Damit eröffnet sich die seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Liegenschaften zu erwerben und so noch mehr Raum für individuelle Wohnbedürfnisse, grosszügiges Mehrgenerationen-Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage zu schaffen.



Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür das Kontaktformular, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.