10 Zimmer, 300 m²

Opportunité dinvestissement au coeur dOrbe - REN. env. 4%
Érigé en 1912 et entièrement rénové en grande partie en 2019, cet immeuble locatif séduit par son charme historique allié au confort moderne. Il offre un revenu locatif net attractif de CHF 64'320./an, avec des charges forfaitaires facturées de CHF 9'720. pour des charges effectives de seulement CHF 7'368..
Réparti sur 4 niveaux, limmeuble se compose de 6 appartements tous loués, garantissant une excellente rentabilité immédiate :
Rez inférieur : appartement 2.5 pièces en duplex (~60 m²) avec cheminée, balcon et vaste terrasse orientée Sud-Est
Rez-de-chaussée : appartement 2.5 pièces en duplex (~60 m²) orienté Ouest + studio de 1.5 pièces (~30 m²) avec balcon Sud-Est
1er étage : studio de 1.5 pièces (~30 m²) avec balcon Sud-Est
2e étage : deux appartements 2.5 pièces en duplex (~60 m² chacun), dont lun avec cheminée (Ouest) et lautre avec balcon Sud-Est
Atout majeur : tous les logements exposés Sud-Est profitent dune vue imprenable et dégagée sur la rivière de lOrbe, avec balcon privatif denviron 4 m².
Un local technique et une buanderie commune situés au sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.
Un investissement idéal dans une localisation recherchée, offrant stabilité locative et potentiel de valorisation.